Offene Bes. Sa. 07.11. von 12-13 Uhr, Kaffeeberg 14 (Bpl. rechts von Haus Nr. 16), 71083 Herrenberg

Fast angrenzend zu Herrenberg, liegt der Stadtteil Affstätt. Die Häuser entstehen auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und beliebter Lage. Kindergarten sowie Grundschule befinden sich in direkter Laufnähe. Weiterführende Schulen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahnstation sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Kommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung am Samstag, den 07.11. zwischen 12:00-13:00 Uhr.Adresse: Kaffeeberg 14 (Baulücke rechts von Haus Nr. 16), 71083 Herrenberg-AffstättWir freuen uns auf Sie! Haus 2:Die hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumkonzepten und ca. 152 m² Wohnfläche verteilt auf sechs helle Zimmer. Große Fensterflächen, offene Wohnbereiche schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und Lebensqualität.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein Ort für gemeinsames Familienleben, Kochen, Spielen und entspannte Abende. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Südgarten, wo Sie sich mit Ihrer Familie ungestört aufhalten und entspannen können.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 15 m² und 17 m² Fläche – perfekt als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad bietet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC hohen Komfort für die ganze Familie.Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Hier entstehen zwei weitere helle Zimmer mit jeweils ca. 15 m². Auf Wunsch kann zusätzlich ein zweites Tageslichtbad realisiert werden.Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielseitiger Nutzbarkeit: Der großzügige Hobbyraum mit Lichthof wird im Wohnraumstandard ausgebaut und eignet sich ideal als Jugendzimmer, Fitnessbereich oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen.Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Garage kann optional ergänzt werden

Das Haus ist komplett bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge und Malerarbeiten sind im Preis enthalten. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Parkettboden, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage nach GEG 2024 erstellt. Energieeffizienzklasse A+.Individuelle Änderungen der Innenaufteilung sind aktuell noch möglich und bieten Ihnen die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

SonstigesKommen Sie zu unserer Offenen Besichtigung am Samstag, den 07.11. zwischen 12:00-13:00 Uhr.Adresse: Kaffeeberg 14 (Baulücke rechts von Haus Nr. 16), 71083 Herrenberg-AffstättWir freuen uns auf Sie!Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden. "Der ideale Wohnort für die junge Familie, die in beliebter und sonniger Lage großzügig wohnen möchte!“StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen