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Cockpit Immobilie

Familienglück in grüner Umgebung: Ihre neue Wohlfühloase in Sackgassenlage!

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 48231 Warendorf / Freckenhorst mit 827 m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 48231 Warendorf / Freckenhorst mit 827 m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 48231 Warendorf / Freckenhorst mit 827 m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Einfamilienhaus in 48231 Warendorf / Freckenhorst mit 827 m² kaufen
Wohn-/Essbereich - Einfamilienhaus in 48231 Warendorf / Freckenhorst mit 827 m² kaufen

Kaufpreis

775.000 €

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

827 m²

Zimmer

6

Adresse

48231 Warendorf / Freckenhorst

Herr Tobias Weber

Herr Tobias Weber

Sparkassen Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
775.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

48231 Warendorf / Freckenhorst

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In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die „Stadt der Pferde“, leben ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Anbindung an die B64 und B475. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden und diverse Praxen, Apotheke…
In der Kreisstadt Warendorf, auch bekannt als die „Stadt der Pferde“, leben ca. 37.500 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof und Anbindung an die B64 und B475. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden und diverse Praxen, Apotheken und das Josephs-Hospital gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Insbesondere der Karneval und der Reitsport haben hier eine lange Tradition. Der idyllische Emssee ist für Erholungssuchende und Wassersportler gleichermaßen attraktiv und auch Wanderer und Radsportler finden gute Bedingungen vor. Der historische Marktplatz ist umgeben von gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bildet das Herz der Altstadt. Insgesamt bietet Warendorf eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Sackgassenlage von Freckenhorst. Das Wohngebiet ist geprägt von einer an-genehmen Nachbarschaft und überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern mit Gärten und altem Baumbestand – ideal für Familien und Ruhesuch…
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Sackgassenlage von Freckenhorst. Das Wohngebiet ist geprägt von einer an-genehmen Nachbarschaft und überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern mit Gärten und altem Baumbestand – ideal für Familien und Ruhesuchende. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sportstätten sind direkt vor Ort, wodurch optimale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben geschaffen werden. Für Freizeit und Erholung laden nahegelegene Parkanlagen sowie weite Felder und Wiesen zu entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Stadt Warendorf und umliegende Städte in nur wenigen Autominuten erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich steigert. Das Haus wurde 2004 errichtet und präsentiert sich mit einer Energieeffizienzklasse C energetisch und ökonomisch günstig.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-104-287 | SIP-ID: 22523

PLZ
48231
Ort
Warendorf / Freckenhorst
Verfügbar ab
Nach Absprache
Anzahl Etagen
1
Gesamtfläche
827 m²
Wohnfläche
183 m²
Nebenfläche
7 m²
Grundstücksfläche
827 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Carport Stellplätze
1
Anzahl Garagen Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Walmdach
Boden
Fliesen, Parkett
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Ausstellungsdatum des Energieausweises
06.05.2026
Energieausweis gültig bis
05.05.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Befeuerung
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert
87.70 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

Anbieterinformationen

Sparkassen Immobilien GmbH

Freckenhorster Straße 65, 48231 Warendorf

Herr Tobias Weber

Herr Tobias Weber

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