Großes EFH mit ELW in Höchstadt-Etzelskirchen...Ein Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Höchstadt-Etzelskirchen und besticht durch seine attraktive Südwestausrichtung. Die Lage vereint angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität in naturnaher, zugleich hervorragend angebundener Umgebung. Die Stadt Höchstadt a.d. Aisch bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege bis hin zum Gymnasium, medizinischer Versorgung vor Ort sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Ob Wellenfreibad, Sportvereine, kulturelle Einrichtungen oder in der kalten Jahreszeit das Eisstadion – hier ist für Abwechslung bestens gesorgt. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Über die nahe Autobahn A3 und den regelmäßigen öffentlichen Nahverkehr sind Erlangen, Fürth, Nürnberg und Herzogenaurach bequem und schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 212 m² Wohnfläche und einem ca. 1.170 m² großen Grundstück ein außergewöhnlich attraktives Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit separater Wohneinheit zur flexiblen Nutzung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die behagliche Ausstattung mit Fußbodenheizung und Kaminofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Dank der Vollunterkellerung von Haus und Garage steht zudem viel zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung. Der liebevoll eingewachsene Garten mit altem Baumbestand schafft eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Die Immobilie wird aktuell eigengenutzt und kann nach Absprache übernommen werden.