Wohn- und Gewerbeeinheit in exponierter Lage

Das Objekt befindet sich in Dirmstein, welches lange Geschichte mit sehenswerten Denkmalzonen und Kulturdenkmälern aufweist. Die Immobilie liegt etwa 700 Meter östlich vom Stadtzentrum, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie eine Bäckerei, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Zahnarzt und eine Apotheke gut erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Dirmstein eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in der Nähe und einer Autobahnauffahrt etwa 4,8 km entfernt. Für die Freizeit stehen Restaurants und zwei Parks und viele Vereine bereit.

Die Immobilie besteht aus einem Altbestand aus 1954 welcher 1973 um ein Wohnhaus mit Gewerbeeinheit erweitert wurde. Auf einem Grundstück mit 1415 m² erwartet Sie ein großes Objekt mit 316,5 m² Wohnfläche, 55,6 m² Gewerbefläche und 661,4 Nutzfläche, dass auch in zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit unterteilt werden kann und somit jedes für sich vermietbar wäre. Es stehen vorm Gebäude 7 Stellplätze zur Verfügung und ein großer teilüberdachter Hof sowie viele Lager- und Arbeitsräume. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet auch hier jede Menge Platz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Speicherraum - Hobbyraum Die Gewerbeeinheit ist gefliest und mit großen Schaufensterflächen ausgestattet. Im Wohnhaus sind die Flure, Bäder, Küchen und Arbeitsräume ebenfalls gefliest, Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und die Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Im Anbau besteht die Möglichkeit der Aufstockung, bzw. Ausbau für mehr Wohnraum.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank. Was kostet diese Immobilie monatlich…? Unsere Baufinanzierungsberater/-innen beraten Sie gerne kompetent und professionell. P R E M I U M S E R V I C E: Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie dadurch interessante Angebote, bevor diese am Markt erscheinen! Wir präsentieren Ihnen bei einem persönlichen Termin Ihre Wunschimmobilie und informieren Sie über die aktuellen staatlichen Zulagen, Fördermittel vom Land sowie günstige Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin mit Ihrem LBS-Team. Wir freuen uns auf Sie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.