Entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus in Dornstetten-Aach

Nur an exzellenten Standorten kaufen , die richtige Lage wählen Ruhige Anliegerstraße im reizvoll gewachsenen Umfeld. Ein schöner Platz an der Sonne, auch an kühlen Tagen lichtdurchflutete, zur Sonnenseite orientierte Wohnbereiche. Aach ist geprägt durch die herrliche Natur und bietet eine gute lokale Anbindung an wichtige öffentliche Verkehrsmittel. Seit 2018 hat Aach einen Haltepunkt an der Gäubahn Eutingen–Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die nahegelegene Freudenstadt erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten erheblich.

Dieses großzügige Wohnhaus wurde in einem attraktiven Wohngebiet 1978 gebaut. Nahezu ausschließlich Handwerker aus der Umgebung waren mit dem Bau des neuen Wohnhauses beauftragt und tätig. Das bürgt für fachlich ausgezeichnete Handwerkskunst und gute, langlebige Qualität. Auf knapp 250 m² Wohnfläche und einem 647 m² großen Grundstück überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie drei Garagen. Dank seiner massiven Bauweise steht das Gebäude heute noch sehr solide da, auch wenn es seither - mit Ausnahme der Dachfenster (2009), nicht mehr renoviert bzw. modernisiert wurde. Ausstattung und Highlights: Untergeschoss (68,37 m²): Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche und Kellerräume, aber auch über zwei große Zimmer, Küche, ein Duschbad und separatem WC. Bei Bedarf lässt sich mit etwas Geschick und Idee sicherlich eine separate Einliegerwohnung gestalten, die künftig getrennt von den Nutzräumen ist. Durch separate Eingänge über das Treppenhaus ist es das ideale Haus für eine große Familie oder zwei Generationenwohnen. Erdgeschoss (107,50 m²): + offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen + Küche + zwei weitere Zimmer, aktuell wird eins als Büro genutzt + Badezimmer und separates WC + Balkon, Terrasse und Garten Dachgeschoss (73,94 m²) + drei Zimmer + Küche + Badezimmer + Abstellraum + Balkon Lassen Sie sich überzeugen von den geräumigen Wohnungen, mit großzügigen Räumen und durchweg angenehmen Raumhöhen, hellen Zimmern, Balkon bzw. Gartenterrasse und den drei Garagen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, mit der eigenen Familie in einem bevorzugten Umfeld zu wohnen, oder als Kapitalanlage komplett zum Vermieten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Das Wohnhaus ist bereits vollständig geräumt. - Kachelofen