Familienleben in Meinersen – Ihr neues Zuhause.

Meinersen liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und überzeugt mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Region bietet. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Umgebung inmitten der niedersächsischen Tiefebene, umgeben von weiten Feldern, Wäldern und der unberührten Natur des Landkreises Gifhorn – ein ideales Umfeld für alle, die das ruhige Landleben schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.Die Kreisstadt Gifhorn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Großstadt Braunschweig ist bequem über die nahegelegene Bundesstraße erreichbar und eröffnet weitere berufliche sowie kulturelle Möglichkeiten. Für Berufspendler bietet die gute Verkehrsanbindung über die B4 sowie die Nähe zur A2 und A39 eine komfortable Anbindung an die gesamte Region.Vor Ort finden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen, sodass das Wohnen in Meinersen besonders für Familien attraktiv ist. Sportvereine, Freizeitangebote und das aktive Gemeindeleben sorgen für ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.Die Natur lädt direkt vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein – Meinersen vereint somit ländliche Idylle mit praktischer Alltagstauglichkeit auf gelungene Weise.Das Baugebiet wird von der Gemeinde erschlossen und vermarktet – wir helfen Ihnen gern bei allen Schritten. Der Hauspreis liegt bei 258.750 €, der Grundstückswert bei 80.000 €, zzgl. Baunebenkosten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meinersen – einem modernen Einfamilienhaus im Erstbezug, das keine Wünsche offenlässt. Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 136 m² Wohnfläche, die mit ihrer gehobenen Ausstattung sofort zum Einziehen einladen.Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer – ideal für Familien, die Platz und Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und bei Besuch.Die zukunftsorientierte Wärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung des Hauses und trägt damit nicht nur zum Klimaschutz bei, sondern sorgt auch langfristig für attraktive Betriebskosten.Das Grundstück mit einer Fläche von 652 m² bietet ausreichend Platz für einen individuell gestaltbaren Außenbereich – ob gepflegter Garten, Terrasse oder Spielfläche für die ganze Familie.Als Erstbezugsobjekt profitieren Sie von neuester Bauqualität, modernen Materialien und dem guten Gefühl, der Erste zu sein, der dieses Haus sein Eigen nennt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen BeratungsterminDas Baugebiet wird von der Gemeinde erschlossen und vermarktet – wir helfen Ihnen gern bei allen Schritten. Der Hauspreis liegt bei 258.750 €, der Grundstückswert bei 80.000 €, zzgl. Baunebenkosten.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Sonstiges„Keep it simple – keep it smart“Sie wissen noch nicht genau, welches Budget Ihnen zur Verfügung steht?Kein Problem – sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank! Unser Finanzierungsservice ist genau auf solche Fragen spezialisiert. Durch den Vergleich von über 500 Banken finden wir für Sie stets das beste Angebot – auch in Zeiten gestiegener Zinsen.Wenn Sie Planungssicherheit, transparente und kalkulierbare Kosten sowie höchste Qualität beim Hausbau erwarten, sind Sie bei uns genau richtig! Und das Beste: Sie erhalten alle Informationen aus einer Hand – 100 % kostenlos und individuell auf Sie zugeschnitten.Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und verschwenden Sie keine wertvolle Zeit!Wer wie unsere Bauherren erkennt, dass Miete zahlen mit unkalkulierbar steigenden Kosten keine Zukunft hat, entscheidet sich für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands. Machen auch Sie diesen Schritt!👉 Vereinbaren Sie ganz unkompliziert ein ca. 30-minütiges telefonisches Kennenlerngespräch.Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 08:00 – 20:00 Uhr sowie Samstags von 10:00 – 14:00 Uhr unter:📞 05838 / 468📱 0171 8846052EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 6,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen