Wunderschönes saniertes und renoviertes Einfamilienhaus in Bodenheim / Aufstockung möglich

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse von Bodenheim

In einer ruhigen Seitenstraße von Bodenheim befindet sich dieses Einfamilienhaus/Backstein mit einem leicht mediterranen Stil versehen.Das Haus, ca. 1900 erbaut, wurde fortlaufend saniert und renoviert und somit immer auf dem neuesten Stand gehalten.Es verfügt im EG über einen gefliesten Eingangsbereich, über eine Wohn-Essküche mit moderner Einbauküche, Ceranfeld, Gasanschluß ist vorhanden, über ein Wohn/Esszimmer mit Pelletofen von 2012, die Eigentümer entfernten eine Wand im Wohn-Essbereich, diese könnte jederzeit wieder errichtet werden, über einen Wintergarten, über ein großes Duschbad von 2005 / Dusche von 2024, über einen Heizraum mit einer Gaszentralheizung incl. WW von 2007, über eine Werkstatt sowie über eine überdachte Terrasse.Bis auf den Heizraum wurde die komplette Elektrik 2004/2005 erneuert.Eine sanierte Treppe führt ins OG, dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeits/Gästezimmer.Im gesamten Haus befinden sich etliche Einbauten, die viel Stauraum bieten.Eine neu installierte Treppe führt vom Hof auf eine kleine Dachterrasse.Das Dach wurde 2013 erneuert.Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 17,6 m².Der Hof mit ca. 18 m² wurde liebevoll u.a. mit einer großen Palme bepflanzt.Das komplette Grundstück hat eine Größe von ca. 137 m².Der Bedarfsenergieausweis wurde von dem zuständigen Schornsteinfeger für Bodenheim am 15.05.2026 ausgestellt.Es fällt keine Käuferprovision an.

- Gefliester Eingangsbereich- Wohn-Essküche mit moderner EBK- Wohn-Esszimmer mit Pelletofen- Wintergarten im EG- Großes Duschbad im EG- Heizraum mit Gaszentralheizung incl. WW im EG- Überdachte Terrasse im EG- Werkstatt im EG- Schlafzimmer im OG- Kinderzimmer im OG- Kleines Arbeits/Gästezimmer im OG- Kleine Dachterrasse- Thermopane-Doppelfenster- Bepflanzter Innenhof mit großer Palme- Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus oder dem- nahe gelegenen Dollesplatz- Es fällt keine Käuferprovision an.

Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung statt finden.Das Haus wird nach Vereinbarung freigestellt.