Exklusives Refugium im Grünen und am Rursee – Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Lage & UmfeldWoffelsbach am RurseeCa. 200 m zum RurseeNatur pur: Wasser, Wälder, WanderwegePerfekt für:WassersportRadfahrenErholungEinkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der NäheGute Erreichbarkeit:KölnBonnAachensowie NachbarländerBelgienNiederlandeFrankreichLuxemburgNutzungsmöglichkeitenEigennutzung (Familie oder Paar)FerienhausFerienvermietung (sehr hohe Nachfrage am Rursee)Kapitalanlage mit WertsteigerungspotenzialZusammenfassungHochwertige massive BauweiseKomplett betonierter Keller (selten und hochwertig)Umfangreiche Modernisierung und Erweiterung 2006/2007Dach, Fenster, Leitungen und Außenanlagen erneuert3 Schlafzimmer, 2 neuwertige Badezimmer inkl. WhirlpoolGroßzügiger Wohnbereich mit Kamin und ErkerGroße Terrasse mit starkem Rursee-BlickGroßes Grundstück mit hoher PrivatsphäreImmobilie mit Substanz, Lage und klarer Wertsteigerungsperspektive

In der malerischen Umgebung von Woffelsbach am Rursee erwartet Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 184 m² und das weitläufige Grundstück von etwa 1.750 m² besticht. Mit einem Baubaujahr, das auf die Ansprüche eines Bauunternehmers hinweist, präsentiert sich die Immobilie in einer erstklassigen Bauqualität. Die ruhige Hanglage garantiert einen unverbaubaren Blick auf den Rursee und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen.Das Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und ein hochwertiges Zuhause zu genießen. Vor etwa 15 Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und erweitert, wodurch nicht nur die Wohnfläche vergrößert, sondern auch die Infrastruktur auf einen modernen Stand gebracht wurde. Flexibler Raum, Licht und Komfort stehen im Mittelpunkt dieses charmanten Hauses, das für hohe Privatsphäre und Lebensqualität sorgt. Die Nähe zum Rursee, nur etwa 200 Meter in Luftlinie, bietet Ihnen eine perfekte Verbindung zur Natur und lädt zu allen erdenklichen Freizeitaktivitäten ein. Dieses außergewöhnliche Wohnangebot verbindet stilvolles Wohnen mit einem einladenden Lebensstil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.