Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 70 m² Wohn-Nutzfläche, Sauna, Dachterrasse & Grotte

LAGE & INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Lüdenscheid mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile.Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung.Supermärkte wie Aldi, Lidl, Rewe, Netto und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.Auch Restaurants, Cafés, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen sowie der Bahnhof Lüdenscheid sind schnell erreichbar.Die Autobahn A45 erreicht man in wenigen Fahrminuten mit guter Verbindung Richtung Dortmund, Hagen, Siegen und ins Ruhrgebiet.Auch Flughäfen wie Dortmund oder Köln/Bonn sind über die Autobahn gut erreichbar.Die Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1985 auf einem ca. 371 m² großen Grundstück in Lüdenscheid.Mobile Anfrage: 0163 - 69 65 400Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine sehr großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Besonderheiten wie Sauna, Dachterrasse, Kamin und einen außergewöhnlichen Grotten-/Gewölbebereich im Außenbereich.Offiziell verfügt das Haus über ca. 150 m² Wohnfläche. Zusätzlich wurden weitere wohnähnliche Nutzflächen von ca. 70 m² im Dachgeschoss ausgebaut, wodurch insgesamt eine großzügige Gesamtfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entsteht.Das Haus bietet breite Flure, große Schlafzimmer sowie helle und offen geschnittene Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Natursteinboden, Kamin mit Wärmezuführung sowie direktem Zugang zum Balkon.Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafräume sowie eine zusätzliche Dachterrasse.Der Kellerbereich bietet einen weiteren Mehrwert durch:Sauna- und Wellnessbereichgroßzügige NasszelleWerkstattkellerWasch- und Nebenräumezusätzliche Nutz- und LagerräumeBesonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Außenbereich mit eigener Grotte bzw. Gewölbebereich, welcher der Immobilie einen besonderen Charakter verleiht.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Die Ausstattung ist überwiegend baujahrestypisch, jedoch funktional und instand gehalten.Ein zwischenzeitlicher Wasserschaden wurde bereits behoben und betroffene Bereiche renoviert.Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.IMMOKAI – REAL ESTATEMobil: 0163 69 65 400