Mehrfamilienhaus in ruhiger Umgebung von Hausach

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hausach, die Teil des Kinzigtals im Schwarzwald ist und rund 5.800 Einwohner hat. Die Immobilie liegt annähernd 600 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, wo sich auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt und drei Bäckereien, befinden. In der Nähe gibt es auch verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Hauptschule, ein Gymnasium und zwei Kindergärten, die allesamt wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Fitnessstudio und drei Parks fußläufig erreichbar zur Verfügung. Die nächstgelegene Zugstation ist rund 1,4 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach ungefähr 600 Metern erreicht werden kann.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit dem Baujahr 1966. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und steht auf einem ca. 495 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 257 m². Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, derzeit ist 1 Wohnung vermietet. Jede Wohnung ist funktional geschnitten und bietet eine klare Raumaufteilung. Gebäude- und Ausstattungsmerkmale: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1966 Massivbauweise 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss Ca. 257 m² Wohnfläche Grundstücksgröße: ca. 495 m² Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur/Diele sowie Terrasse. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur/Diele sowie Balkon. Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Abstellraum. Außenanlagen und Nebenflächen: Zum Objekt gehört eine Doppel-Garage aus dem Jahr 1967. Die Garagenabdichtung wurde im November 2020 erneuert. Eine Wohnung ist aktuell vermietet. Das Erd- u. Dachgeschoss steht derzeit leer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mehrere Balkone