Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Fredeburg zu verkaufen

In einer erhöhten und ruhigen Lage von Bad Fredeburg befindet sich unser Zweifamilienhaus. Wohnen in friedliche Atmosphäre, während die Ortsmitte nur wenige Minuten zu Fuss entfernt ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Schmiedinghausen, ist nur 200 m entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung.

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, gelegen in dem idyllischen Stadtteil Bad Fredeburg in Schmallenberg, bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 288 m² auf einem 618 m² grossen, sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie, wurde im Jahre 1973 massiv erbaut. Die letzte größere Investition war in 2016 die Installation einer Gasbrennwert-Therme. In der Dachgeschosswohnung wurde ca. 2010 das Bad modernisiert. Alle Wohnungen verfügen über Parkettböden und Fliesen und präsentieren sich im ansprechenden Zustand. Es gibt keinen Leerstand, alle Mieter sind zufrieden und möchten gerne weiter dort wohnen bleiben. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zur Erdgeschosswohnung gehört zusätzlich die Garage. Es gibt einen Gemeinschaftsraum für die Wäsche. Der Garten wird von den Bewohnern der Erd- und Untergeschosswohnung genutzt. Die Bewohner der Dachgeschosswohnung genießen den Sonnenuntergang über Bad Fredeburg von Ihrem sonnigen Balkon aus. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition in einer attraktiven Wohnlage.

Über den Haupteingang gelangt man in die ca. 118 m² große Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über 4 Zimmer, 1 Duschbad, ein Gäste-WC, sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Zusätzlich kann man den Abend auf dem Balkon mit Fernsicht verbringen und die Lage genießen. Über das Treppenhaus erreicht man in die ansprechende und helle Dachgeschosswohnung. Hier wurde in den letzten Jahren ein Teil des Bodens und das Bad modernisiert. Auch hier stehen 3 Zimmer plus Balkon zur Verfügung. Der Zugang zur Untergeschoss-Wohnung liegt rechts neben dem Haus. Diese Wohnung bietet 4 Zimmer und 2 Duschbäder, sowie eine ebene Terrasse und einen Gartenanteil. Einige Fenster wurden bereits durch modernere Kunststofffenster ausgetauscht. Es ist zu empfehlen, die noch vorhandenen Holzfenster auch zeitnah auszuwechseln. Die Erdgas-Therme wurde 2016 eingebaut und wird per Fernablesung verwaltet. Jede Wohnung hat eine eigene Wasseruhr und einen eigenen Stromanschluss. Hier und da gibt es auf jeden Fall Modernisierungsbedarf, es handelt sich jedoch um eine grundsolide Immobilie in toller Wohnlage.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de