** Exklusiver Wohnkomfort- modern, stilvoll & barrierefrei **

Heidelberg ist eine Großstadt im deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Die Stadt liegt am Neckar an der Stelle, wo dieser den Odenwald verlässt und in den Oberrheingraben eintritt. Die ehemalige kurpfälzische Residenzstadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt, ihre Schlossruine und die Ruprecht-Karls-Universität, welche die älteste Hochschule auf dem Gebiet des heutigen Deutschland ist. Die Stadt zieht Besucher und Wissenschaftler aus der ganzen Welt an.

Diese attraktive, neu gebaute Doppelhaushälfte, die 2020 erstmals bezogen wurde, verfügt über eine hochwertige Innenausstattung und ist aufgrund des Aufzuges bis ins Dachgeschoss barrierefrei.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein großer Garderobenbereich von welchem Sie in den Hauswirtschaftsraum, den Keller sowie in die Garage gelangen.

Das erste Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens - nebst offener Wohnküche (zzgl. 15.000 €) mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten verfügt die Etage einen Bereich für den großen Esstisch, eine Abstellkammer und den Zugang zur Terrasse.

Das zweite Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und ein großes Badezimmer mit einer bodentiefer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC.

Das Dachgeschoss kann in zwei Zimmer unterteilt werden oder wie aktuell als Studiozimmer genutzt werden. Der Ausblick ist aufgrund der großen Fensterfront ein Traum! Abgerundet wird das Studio durch das Bad en Suite mit einer bodentiefen Dusche und einem WC.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+, Energiekennwert: 17,3 kWh; Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe, Baujahr Anlagetechnik 2021; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis

Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.

SonstigesEs gibt Grund-, Gemeinschafts-, Real- und Berufsschulen (staatlich und privat), Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentren und Gymnasien. Für die weitere Fortbildung verfügt Heidelberg über eine Universität und mehrere Hochschulen. Ein Einkaufsbummel in Heidelberg ist ein Genuss: Zwischen Bismarckplatz und Marktplatz erstreckt sich die 1,4 Kilometer lange, autofreie Hauptstraße in der historischen Altstadt. Sie ist eine der schönsten Fußgängerzonen Europas und zweifellos der Hauptanziehungspunkt für Heidelberger Shoppingfans. Im Fernverkehr der Bahn ist Heidelberg mit ICE-Zügen der Linien Basel-Frankfurt am Main, Stuttgart-Köln, Zürich-Frankfurt am Main und Stuttgart-Hamburg erreichbar sowie mit EC/IC-Zügen der Linien Salzburg-Frankfurt, Stuttgart-Dortmund und Karlsruhe-Stralsund. Seit 2017 ist Heidelberg auch über die Flixtrain-Linie Stuttgart-Berlin zu erreichen. Neben dem Bahnverkehr ist die Straßenbahn ein wichtiges Verkehrsmittel in Heidelberg.StichworteNutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1200.00, Distanz zur Grundschule: 1200.00, Distanz zur Realschule: 6600.00, Distanz zum Gymnasium: 6600.00, Distanz zur Autobahn: 10000.00, Distanz vom Zentrum: 6700.00