Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz – Frisch modernisiert & bezugsfertig!

Urbanes Leben im grünen Köln-PorzDie Immobilie punktet mit einer sehr guten Makrolage in der Metropole Köln. In der Friedensstraße wohnen Sie ruhig und dennoch bestens angebunden. Die Mikrolage wird mit "Gut" bewertet und bietet eine ideale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ob Pendeln in die Kölner City oder ein Ausflug ins Grüne – hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friedensstraße 93. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie den idealen Raum für Singles, Paare oder die kleine Familie.  Das Besondere: Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sofort für Eigennutzer verfügbar oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung bereit.  Ausstattung & HighlightsDie Immobilie überzeugt durch einen gehobenen Gebäudestandard (Score 3,5 von 5) und wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert:  • Frisch renoviert: Die Bodenbeläge, Wandverkleidungen und das Treppenhaus wurden komplett modernisiert.  • Modernes Bad: Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden vollständig inkl. Sanitärobjekten und Fliesen erneuert.  • Energie & Komfort: Die Fenster verfügen über eine moderne Isolierverglasung; auch die Heizungsanlage wurde bereits komplett saniert.  • Wohnkomfort: Ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollen Fliesen bildet das Herzstück der Wohnung.  • Zusätzlicher Stauraum: Ein Abstellraum innerhalb sowie ein weiterer außerhalb der Wohnung bieten praktischen Platz für den Alltag.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!