Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss -nah Ruhrbania am Wallviertel!

Das Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage von Mülheim an der Ruhr aus. Die Mülheimer Innen- und Altstadt bietet zahlreiche Geschäfte sowie das Einkaufscenter „Forum“ zum Bummeln und gemütliche Cafés und Restaurants zum anschließenden Verweilen. Ärzte und Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und sämtliche Schulformen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. ÖPNV-Verbindungen stehen Ihnen quasi direkt vor der Türe zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage der Liegenschaft genießen Sie ebenfalls kurze Wege zu städtischen Einrichtungen wie das Bürgeramt, die Bibliothek, das wunderschöne Museum in der „Alten Post“, dem Rathaus mit dem Marktpatz und dem Sitz u.a. des Standesamtes sowie den Sitz des Bürgermeisters. Das trendige Viertel an der Wallstraße mit den regelmäßigen Straßenfesten in unmittelbarer Nähe sowie „Ruhrbania“ mit der Flaniermeile bieten viele Restaurants und zauberhafte Cafés zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie. Die fußläufige Nähe zur Ruhr lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet diverse Sportmöglichkeiten an und auf dem Fluss an. Das Autobahnkreuz Kaiserberg und die Autobahn A40 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen und bieten somit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.

Im Erdgeschoss befindet sich seit dem Jahr 2012 auf der ca. 57 m² großen Fläche ein Hersteller für Autoschilder, der aufgrund der Nähe des Bürgeramtes mit u.a. der amtlichen Zulassungsstelle für Kraftfahrzeuge mit Mülheimer Kennzeichen einen idealen Standort hat. Ferner verfügt die Liegenschaft über 3 Wohnungen von unterschiedlicher Größe, die allesamt vermietet sind. Die Maisonettewohnung mit ca. 141 m² im 1. und 2. Obergeschoss bietet den Mietern viel Platz und verfügt zudem über einen Garten. Die Mieter der Dachgeschosswohnung mit knapp 68 m² haben Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse zur alleinigen Nutzung. Die kleinste Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Anbaus und verfügt über ca. 29 m².

SonstigesDa die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf. Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert die Immowelt nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.