Exklusive Penthousewohnung - Neubauprojekt Lehwiese 2 - 4 im schönen St. Wendel

Die Kreisstadt St. Wendel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Saarland und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Lehwiese 2–4 befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft.Die charmante Innenstadt von St. Wendel mit ihren historischen Gebäuden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Ärzte, befinden sich in komfortabler Nähe.Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten, eine Gemeinschaftsschule sowie zwei Gymnasien sind vor Ort ansässig und schnell erreichbar.Ein besonderes Highlight ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Region. Ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten – die umliegende Natur sowie attraktive Ziele wie der Bostalsee bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Saarbrücken (ca. 30 km), wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.

Wohnung Nr. 12 in unserem Neubauprojekt in der Lehwiese 2 - 4 in St. Wendel, ca. 90 m²Alle relevanten Informationen wie Grundrisse oder Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!In attraktiver Lage von St. Wendel in der Lehwiese 2 - 4, entsteht ein modernes Neubauprojekt der IPM Projektgesellschaft. Die zentrale Lage kombiniert mit zeitgemäßer Architektur sorgt dafür, dass Sie sich hier rundum zuhause fühlen.Die Wohnungen - aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser - überzeugen mit durchdachten Grundrissen und einer großzügigen Raumaufteilung, die sich für jede Lebensphase eignen. Jede Einheit verfügt über einen überdachten Balkon oder eine Terrasse.Alle 13 Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung und werden energieeffizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Außen- sowie Garagenstellplätze sind vorhanden und können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.Ihre neue Wohnung Nr. 12 im Dachgeschoss von Bauabschnitt 1 – einem Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten – bietet ca. 90 m² Wohnfläche, eine großzügige Dachterrasse sowie einen durchdacht gestalteten Grundriss. Auf Wunsch, sofern statisch möglich, können einzelne Räume individuell angepasst werden, z. B. für ein zusätzliches Gäste-WC oder einen Abstellraum – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ausstattungsmerkmale:- Fußbodenheizung in allen Räumen- Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer- Moderner Fußboden im Wohn- und Schlafbereich- Marken-Sanitärausstattung- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe- Zuleitung für späteren Elektroanschluss für E-Autos vorgesehen

Unsere Projekte realisieren wir in Zusammenarbeit mit erfahrenen Fachfirmen aus der Region, auf deren Qualität und Verlässlichkeit wir seit vielen Jahren vertrauen.Folgende Wohnungen in diesem Wohnhaus sind verfügbar:- Wohnung im EG, ca. 80 m²- Wohnung im EG, ca. 79 m²- Wohnung im EG, ca. 55 m²- Wohnung im OG, ca. 80 m²- Wohnung im OG, ca. 80 m²- Wohnung im OG, ca. 55 m²- Wohnung im OG, ca. 93,5 m²- Wohnung im OG, ca. 90 m²Durch den niedrigen Energieverbrauch investieren Sie in eine nachhaltige und wertbeständige Immobilie mit geringen Nebenkosten.Besuchen Sie gerne unsere Webseite www.ipm-projektgesellschaft.de und entdecken Sie unsere weiteren Projekte und Neubauvorhaben.Ihre Ansprechpartner für dieses Projekt: Frau Sawsan Himdan und Herr René Paul