Exklusive Reetdachvilla auf Rügen – stilvolles Ferienhaus mit Sauna, Kamin und strandnah

Die Reetdachvilla liegt im Norden der Insel Rügen, im wunderschönen Resorts Reetland am Meer. Der Ostseestrand ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.Die Sonneninsel Rügen gehört zu den beliebtesten Ferienregionen Deutschlands. Ausflugsziele wie Kap Arkona, die Kreidefelsen oder das Ostseebad Binz sind schnell zu erreichen. Auch die Nähe zu den Metropolregionen Hamburg (ca. 3,5 h) und Berlin (ca. 3 h) macht die Lage attraktiv.Das Resort selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Wellness-/Schwimmbadbereich, Fitness, Kids-Club, Abenteuerspielplatz und Co-Working-Möglichkeiten.

Diese hochwertige Reetdachvilla vereint stilvolles Wohnen mit traditionellem Flair. Direkt am Feldrand gelegen bietet das Haus auf rund 116 m² drei geräumige Schlafzimmer, zwei vollwertige Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine eigene Sauna. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses.Die Immobilie wurde 2018 in massiver Bauweise mit Natur-Reetdach errichtet und ist vollständig mit hochwertigen Möbeln und Markenausstattung eingerichtet. Dank der strandnahen Lage im beliebten Resort Reetland am Meer eignet sich das Objekt sowohl zur eigenen Feriennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie mit stabiler Vermietungsperspektive.

- Wohnfläche ca. 116 m²- 1 großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin- Offene, vollausgestattete Einbauküche- 1 Masterbedroom & 2 weitere Schlafzimmer- 2 vollwertige Bäder (Badewanne & Dusche) + Gäste-WC- Eigene Sauna mit Dusche- Hauswirtschafts-/Abstellraum- Hochwertige Möblierung & Vollausstattung mit Markenherstellern- PKW-Stellplatz & Fahrradstellmöglichkeit

Sonstiges- Baujahr: 2018- Grundstück: ca. 1.224 m² (Alleineigentum)- Hausgeld: ca. 352,85 € / Monat- Kaufpreis: 599.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)- Provision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom KäuferDer angegebene Kaufpreis versteht sich netto und setzt eine umsatzsteuerpflichtige Ferienvermietung (Optierung) voraus.Besichtigungen sind nach Absprache möglich.Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen