NEUBAU - Exclusives Wohnen mit Bergblick - Ihr neues Zuhause im Grünen - familienfreundlich, hochwertig, zukunftssicher

Allgäu - Durach ist eine Gemeinde im Landkreis Oberallgäu in
Bayern.
Die perfekte Balance zwischen Stadt und Land.
Das Projekt liegt im charmanten Ortsteil Durach-Bechen, einem
der begehrtesten Wohngebiete im Raum Kempten im Allgäu. Hier
genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die ruhige
Dorfatmosphäre mit viel Natur, Raum für Kinder und
Lebensqualität - und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt
Kempten mit ihrer hervorragenden Infrastruktur,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und
medizinischer Versorgung. Ideal für Familien, die ländliche Idylle
ohne Verzicht auf urbanen Komfort suchen.
Ein weiteres Plus: Die direkte Nähe zur Natur mit Blick auf die
Allgäuer Alpen, perfekte Anbindung an Wander- und Radwege
sowie kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Nahversorgern.
Zur Gemeinde gehören auch die Einzelhöfe und Weiler vor dem
Kempter Wald, sowie das stärker bäuerlich geprägte Bergdorf
Bodelsberg.
Die Gemeinde Durach liegt im Landkreis Oberallgäu vier
Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 7.200 Einwohner.
Um den Ortskern mit der barocken Kirche, die ihren Ursprung im
14. Jahrhundert hat, dem historischen Pfarrhof mit seiner
vermutlich ca. 700 Jahre alten Linde und dem 180 Jahre alten,
neu renovierten Rathaus - scharen sich Wohn- und
Geschäftshäuser.
Blumenschmuck und das Grün der Kastanienbäume entlang des
Baches "Durach" - der dem Ort seinen Namen gab - vermitteln ein
Gefühl der Behaglichkeit und Wohlbefinden.
Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gute Infrastruktur
mit drei Kinderhäusern, der Grund- und Mittelschule, einer
Dreifachsporthalle, Seniorenzentrum und der ganzen
Nahversorgung. Durch das rege Vereinsleben finden das ganze
Jahr über Feste und Veranstaltungen statt.
Etwas Besonderes ist der höchstgelegene Flugplatz Deutschlands
für Kleinflugzeuge.
Die Weltoffenheit der Duracher wird durch drei Partnerschaften
mit Gemeinden in Frankreich, Italien und Slowenien dokumentiert.
Ruhige und idyllische Lage.
In unmittelbarer Nähe ist die Stadt Kempten als Arbeits- und
Wirtschaftsstandort!
Kempten vereint Tradition mit der Moderne und gilt als zentraler
Wirtschafts- und Bildungsstandort des Allgäus!
Eine perfekte Infrastruktur für das tägliche Leben ist vorhanden!
Von vielen Grundschulen bis zur Hochschule bietet Kempten ein
breitgefächertes Angebot an Bildungsmöglichkeiten!
Eine optimale Verkehrsanbindung über angrenzende
Bundesstraßen, die Autobahn, sowie der öffentliche Nahverkehr
ergänzen diesen attraktiven Standort.

Ihr neues Zuhause im Grünen - familienfreundlich, hochwertig,
zukunftssicher
Willkommen im Neubauprojekt in Durach-Bechen - einem Ort, wo naturnahes Wohnen, moderne Architektur und gehobene Lebensqualität eine perfekte Symbiose eingehen. Dieses Projekt richtet sich an anspruchsvolle Familien und Paare, die ein stilvolles Zuhause mit nachhaltigem Konzept suchen - stadtnah,
aber im ruhigen, idyllischen Umfeld.

Ideal für Familien
Eine großzügige 4 - Zimmer-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche bietet Raum für moderne Wohnbedürfnisse:
- Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Separates Homeoffice oder Kinderzimmer
- Praktischer Hauswirtschaftsraum & Abstellfläche
- Ruhiger Rückzugsbereich für Eltern
Familienfreundlich & komfortabel
- Stellplätze direkt am Haus
- Spiel- und Bewegungsflächen für Kinder
- Viel Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen
- Abstell- und Lagerräume für mehr Ordnung und Stauraum
2 Stellplätze pro Wohneinheit sind möglich und werden zusätzlich zu einem Preis von je 10.000EUR veranschlagt.

Sehr gerne können Sie das Baugrundstück nach
Terminvereinbarung besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf per Mail oder unter
Mobil: 0172 6911000
Wir freuen uns!

Ausstattung - stilvoll & energieeffizient
Qualität & Design
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Moderne Bäder mit stilvoller Sanitärausstattung
- Hochwertige Fenster, aus Kunststoff, wärmedämmend,
mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe innen u. außen weiß, elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage für Sicherheit und Komfort
Nachhaltigkeit & Technik
- Energieeffiziente Bauweise (KfW-55 EE Standard)
- Klimafreundliche Bauweise mit langfristig niedrigen Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich einen Eindruck vor Ort verschaffen.

Eine Baubeschreibung liegt selbstverständlich vor, ebenso wird das Objekt von einem bekannten regionalen Bauträger ausgeführt.

Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.
Vielen Dank!

SonstigesFazit - Ihre Chance auf ein besonderes Zuhause!
Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen mehr als nur vier Wände - es
schenkt Ihnen Lebensqualität, Geborgenheit und
Investitionssicherheit. Eine hervorragende Wahl für Familien, die
zukunftssicher und stilvoll wohnen möchten - in einer Umgebung,
die inspiriert und unterstützt.
Kontaktieren Sie uns jetzt für ein persönliches Beratungsgespräch
oder einen Besichtigungstermin.
Andrea Ritter Immobilien & Entwicklung
Professionell - Zuverlässig - Kompetent im Allgäu -
Bayern - Bundesweit
Gärtnerweg 27, 86825 Bad Wörishofen
www.andrea-ritter-immobilien.de
Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Geschäftsführung
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt
Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine
ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon
oder Email auch durch einen
Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine
Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet