TOPP gepflegt für Ihren Einzug!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Eppingen-Adelshofen, einem gewachsenen und ruhigen Ortsteil der Großen Kreisstadt Eppingen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in Eppingen sowie teilweise auch im näheren Umfeld gut erreichbar. Die Region bietet zudem ein breites Freizeit- und Erholungsangebot, darunter Spazier- und Radwege, Felder und Weinbergslandschaften sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote.Durch die verkehrsgünstige Lage im Raum Heilbronn/Karlsruhe bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität und ermöglicht eine alltagstaugliche Erreichbarkeit der Innenstadt von Eppingen sowie weiterer Ziele in der Region.

Entdecken Sie dieses solide Zuhause in Adelshofen. 1999 wurde das Wohnhaus neu gebaut und seitdem liebevoll gepflegt. Ab Anfang 2027 können Sie hier einziehen – ideal für Familien oder junge Paare. Die Grundrisse der Etagen bieten eine klare Struktur: Im Erdgeschoss ankommen, im Obergeschoss wohnen und im Dachgeschoss entspannen. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Räume: Die Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie die Technik und der moderne Eingangsbreich. Schuhe und Jacken finden beim Eingang ihren Platz, sodass Sie sofort entspannt ankommen.Im Obergeschoss finden Sie das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit einem großen Balkon. Die separate Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen; im Raum ist Platz für eine Essecke und entspannte Küchenmomente. Das ist gerade mit Kindern sehr praktisch. Ein Arbeitszimmer gehört ebenfalls zur Etage, perfekt für Homeoffice oder Lernbereiche der Kinder. Im Dachgeschoss schaffen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiges Familienbad ruhige Rückzugsorte und viel Bewegungsfreiheit für die ganze Familie.Ergänzt wird das Zuhause durch Hof- und Gartennähe, die sich direkt anschließen – ideal als Paradies für Kinder zum Spielen, Kicken oder Gärtnern. Ein modernes Zuhause in Adelshofen, das mit gepflegter Substanz überzeugt und viel Platz für Familie, Freizeit und gemeinsame Momente bietet.

- Massivbau- Gastherme von 2021- PV-Anlage von 2009, 4,73/kWp (kein Speicher)- Holzofen im Wohnzimmer und Eingangsbereich - Fußbodenheizung im Wohnzimmer (elektrisch)- 2-fach verglaste Kunsstofffenster mit Rollläden und Fliegengitter- Dachflächenfenster ebenfalls mit Rollläden und Fliegengitter- großer Balkon- Markise- SAT-Anlage- Garage + Stellplätze im Hof- gepflegte und moderne Ausstattung- großzügiger Speicher aufrecht begehbar.

StichworteNutzfläche: 65,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 EtagenBezugAnfang 2027