**massa haus Comfortstyle 13.01 W - Bauen mit dem Marktführer**

Berglen, eingebettet in die reizvolle Keuperhügellandschaft "In den Berglen" und umgeben von Streuobstwiesen, Wäldern und Wiesen, präsentiert sich als idyllische Wohngemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die Gemeinde, die sich aus 21 kleinen Dörfern, Weilern und Höfen zusammensetzt, ist ein beliebter Ort für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Natur und Erholung
Das Leben in Berglen ist tief verwurzelt in der intakten und abwechslungsreichen Landschaft. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, sei es bei Wanderungen durch die "Berge" - wie die Einheimischen die Hügel nennen - oder bei Spaziergängen entlang der Streuobstwiesen. Die naturnahe Umgebung lädt zum Durchatmen und Entspannen ein und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität bei.

Familienfreundlichkeit und Bildung
Die Gemeinde Berglen ist ein familienfreundlicher Standort, der großen Wert auf die Betreuung der jüngsten Einwohner legt. Es gibt neun kommunale Kindertageseinrichtungen sowie einen Waldkindergarten, die ein umfangreiches und flexibles Angebot für Kinder ab einem Jahr (Krippe) bis zum Schuleintritt sicherstellen. Das Angebot wird digital verwaltet, was den Eltern die Organisation erleichtert. Die Betreuung von Schulkindern im Grundschulalter wird ebenfalls durch flexible Nachmittagsbetreuung und Horte abgedeckt.

Gemeinschaft und Infrastruktur
Mit rund 6.500 Einwohnern, verteilt auf die verschiedenen Ortsteile, herrscht in Berglen ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das durch lokale Vereine und Veranstaltungen gefördert wird. Obwohl die Gemeinde eher ländlich geprägt ist, ist die Anbindung an die größeren Kreisstädte Schorndorf und Winnenden sowie die Landeshauptstadt Stuttgart gut, was Berglen zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler macht. Die Entwicklung vom einstigen "Arme-Leute-Gebiet" hin zu einer attraktiven Wohngemeinde ist ein Zeichen für die positive Entwicklung des Ortes.

Zusammenfassend bietet Berglen eine ideale Symbiose aus ländlicher Idylle, hervorragender Kinderbetreuung und einer soliden Infrastruktur, die es zu einem lebenswerten Zuhause für alle Generationen macht.

Die offen gestalteten Räume dieses Hauses lassen sich ganz nach den Wünschen der Baufamilien individualisieren. 136 m² Wohnfläche beherbergen einen geräumigen und funktionalen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche, die zum Kochen und Wohlfühlen einlädt, Eltern- und Kinderzimmer sowie viele nützliche Stauraumlösungen. Ein Walmdach sowie hohe Wände und Decken wecken Gefühle von Großzügigkeit, Eleganz und Leichtigkeit.

Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile:

- Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus
- 45 Jahre Erfahrung mit über 39.000 zufriedenen Baufamilien
- KEINE VORAUSZAHLUNG - Bezahlung erst nach Baufortschritt
- Kurze Bauzeiten und Flexibilität bei der Gestaltung der Grundrisse
- 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos 1
- 14 Wochen Lieferzeit nach Erfüllen der Bau- und Liefervoraussetzungen
- 15 Monate Festpreisgarantie (optional 21) ab Vertragsabschluss
- Made in Germany - vom Keller bis zum Dach
- 5 Jahre Garantie gemäß BGB
- Garantierte TÜV-geprüfte Markenqualität
- Beste Wärme- und Schalldämmung durch hochwertige Materialien
- Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV)
- Persönliche Kundenbetreuung
- Architekten- und Vermessungsleistungen

Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Technikpaket für das ComfortStyle 13.01 W als KfW 55 Niedrigenergie-Effizienzhaus inklusive:

- Walmdach ( Bungalow ) mit selbstreinigender Ziegeleindeckung, sturmverklammert
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink
- Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Außenfensterbänke aus Aluminium
- Rollläden aus Aluminium
- Haustür mit Edelstahlgriff und Mehrfachsicherheitsverriegelung
- Freiraumupgrade auf 2,75 m Deckenhöhe im Standard
- Mineralischer Struktur-Außenputz in weiß
- Bodenplatte (Keller optional) inkl. Bodengutachten
- Installation Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Material + Montage
- Elektroinstallation - Material + Montage
- Photovoltaikanlage - Material + Montage
- Sanitärrohinstallation - Material + Montage
- Installation Be- und Entlüftungsanlage - Material + Montage
- Buchenholztreppe - Material + Montage
- Trockenbau (Dämmung + Beplankung) - Material

- Grundstückskosten (aktueller Bodenrichtwert ist eingerechnet)

Zum Angebot kommen zusätzlich noch die Baunebenkosten und der Innenausbau.

SonstigesSie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, Bungalow, Stadtvilla, Doppelhaus, eine Doppelhaushälfte oder Reihenmittelhaus.

Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin Ihr persönlicher Ansprechpartner für Ihre Region und unterstütze Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich Ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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DSGVO Informationspflicht - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/StichworteNutzfläche: 133,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1Energiestandard: KFW55