Idyllisches Wohnen in Meißen

Die Stadt Meißen, mit ihren ca. 28.000 Einwohnern, ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen und liegt 25 km nordwestlich von Dresden, 75 km östlich von Leipzig und 30 km nördlich von Freiberg am Ausgang des Elbtalkessels der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Südöstlich von Meißen grenzen Coswig, Weinböhla und die Weinstadt Radebeul an. Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen oberhalb der schönen Altstadt. International berühmt ist die Stadt Meißen für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird. Meißen ist durch die S-Bahnanbindung nach Dresden und die Bundesstraßen B 6 und B 101, auch als Zubringer zu den Autobahnen A4 und A14, verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Mitten im Waldgebiet eingangs der Stadt Meißen, auf einem mit ca. 1.716 qm großzügig bemessenen, etwas hangigen und grünen Grundstück gelegen, finden Sie Ihr neues Zuhause in Form dieses charmanten Einfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,4 qm bietet das Anwesen einer kleinen Familie oder zwei Personen ausreichend Platz. Weiteren Abstellraum und Wohnraumreserve bietet der Anbau mit Schuppen, Waschhaus und Werkstatt. Der Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden. Wem das Grundstück mit Wiese, kleinen Anbauflächen und Obstbaumbestand nicht ausreichend Bewegung abverlangt, kann direkt neben dem Grundstück in die Wanderwege rund um Meißen einsteigen. Das Objekt verfügt über eine Garage die am Eingang des Grundstückes direkt an der Straße liegt und einen kleinen separaten Bergkeller.

Das Wohnhaus wurde ca. 1922 erbaut und zuletzt 2020 durch den Einbau einer Gaszentralheizung modernisiert. In der Küche und im Obergeschoß besteht zudem die Möglichkeit mit Festbrennstoffen zuzuheizen. Die vier vorhandenen Zimmer verteilen sich auf Erd-und Obergeschoß, zudem verfügt das Gebäude über eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Der Eingangsbereich zum Haus, wurde vom Voreigentümer als eine Art Glaswintergarten gestaltet und bietet somit Schutz vor schlechtem Wetter und dient gleichzeitig als Erholungsfläche. Die neue Dacheindeckung wurde mit glasierten Tondachpfannen ausgeführt, und die Geschoßdecke zum Obergeschoß in diesem Arbeitsgang mit isoliert. Der Dachboden selbst ist nicht ausgebaut. Die Fenster wurden zum überwiegenden Teil bereits gegen Kunststoffisolierfenster ausgetauscht worden, einzelne Fenster sind noch ältere Holzdoppelfenster. Die Fußböden bestehen aus Dielen und sind teils mit PVC/Linoleum und Fliesen belegt. Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung um es an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers anzupassen. Der Massivbau ist voll erschlossen und teilweise unterkellert.

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