Charmantes Einfamilienhaus am Fuße der Weserklippen - wander- und verkehrsgünstig gelegen!

Die Immobilie liegt im beliebten "Kirschendorf" in Rinteln/Todenmann. Der Wald befindet in unmittelbarer Nähe. Im ca. 3 Kilometer entfernten Rinteln finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Aufgrund der Wesernähe bietet Rinteln insgesamt mit seiner Lage im Weserbergland einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Verkehrstechnisch ist Todenmann ebenfalls gut angebunden. Von hier aus sind Bückeburg und Minden mit ihren Bahnanschlüssen und die Autobahnauffahrt A2 in Bad Eilsen in Richtung Hannover und Bielefeld schnell erreicht.

Ein hübsches Einfamilienhaus im Fachwerkstil erwartet Sie in ruhiger und beliebter Wohnlage in Rinteln, im nach Süden ausgerichteten Ortsteil Todenmann und eignet sich bestens für eine Familie mit Kindern die den Wald und die Natur lieben. Die Immobilie wurde ca. Anfang/Mitte der Neunziger Jahre umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fenster erneuert, die Fassaden verkleidet und gedämmt und das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss wurde ein gemütlicher Wohn- Essbereich mit sichtbarer Fachwerkkonstruktion und offenem Küchenbereich geschaffen. Ein Holzofen sorgt in den kälteren Jahreszeiten für wohlige Wärme. Auf diese Etage finden Sie darüber hinaus ein Bad mit Badewanne und den Hauswirtschaftsbereich mit separatem Ausgang. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer und ein Bad mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss steht derzeit ein ca. 23 m² großer Raum zur Verfügung, welcher Potenzial bietet, um nochmal geteilt zu werden. Die Lehmwände sorgen im Haus für ein angenehmes und ausgeglichenes Wohnklima. Stauraum finden Sie im vorhandenen Teilkeller. Die vorm Wohnzimmer liegende Westterrasse ist blickgeschützt und lädt zum Verweilen ein. Das schöne Grundstück erwartet Sie mit einem naturnahem Garten, eigenem Wäldchen inklusive Brunnen und einer separaten Garage für Ihr Auto.

- Holzfenster ca. 1994 - Heizung ca. 1992 - Fassadendämmung ca. 1994 - neue Öltanks 2019 - Glasfaser liegt am Haus

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de