Reihenendhaus in Heikendorf -ohne Käuferprovision-

Das Ostseebad Heikendorf mit ca. 8.000 Einwohnern liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde im Kreis Plön. Nachbargemeinden sind Laboe, Brodersdorf, Probsteierhagen, Schönkirchen und Mönkeberg. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden. Der nahe gelegene Fördewanderweg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt Kiel in 20 Minuten über die Bundesstraße 502, die durch den Ort führt. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung. Im Sommer bringt Sie die Fähre über die Kieler Innenförde bis zum Hauptbahnhof Kiel oder nach Laboe.

Dieses schöne Reihenendhaus wurde 1998 in guter Lage in Heikendorf errichtet. Die gesamte Anlage, die nach WEG geteilt ist, beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten. Das angebotene Objekt betreten Sie über den Hauseingang in den Flur. Von hier aus kommen Sie direkt zum Gäste WC, zur Garderobe, dem Wohnzimmer und dem Wirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer bietet neben dem Platz für den Essbereich auch Zugang zur Küche und zum Garten. Über die Treppe erreichen Sie das zweite Vollgeschoss, hier befinden sich das Duschbad und das große Schlafzimmer. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Studio im Dachgeschoss. Auch hier befindet sich ein kleiner Nebenraum als Abstellmöglichkeit. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Außenrollläden versehen, im Erdgeschoss werden diese elektrisch betrieben. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse wurde durch Glaswände und eine Überdachung aufgewertet. Eine Markise unter dem Glasdach schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Selbst bei Regen oder Wind sind gemütliche Sonnenstunden möglich. Das eingewachsene und gepflegte Grundstück bietet Platz für Erholung, zwei Holzgartenhäuschen bieten genug Staufläche für Gartenmöbel und -Geräte. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie über einen Fußweg den Heikendorfer Strand. Ruhig belegen aber dennoch zentral, so präsentiert sich dieses Schöne Haus. Ob ein Ausflug mit dem Liniendampfer, ein kleiner Segel- oder Angeltörn oder ein kleiner Imbiss am Hafen. In nur wenigen Minuten sind Sie im maritimen Bereich Heikendorfs. Das Grundstück ist in Teilbereichen auf gemeindeeigenen Flächen überbaut. Dies ist in Abstimmung mit der Gemeinde Heikendorf geschehen, ein gesonderter Mietvertrag regelt die jährlichen Mietzahlungen für diese zusätzlichen ca. 79 m². Zurzeit sind EUR 150,10 im Jahr vereinbart. Ab dem Jahr 2027 wird die Miete alle 3 Jahre erhöht und beträgt ab dem Jahr 2042 dann EUR 300,-- im Jahr. Zu diesem Objekt gehört ein eigener KFZ-Stellplatz im Zugangsbereich der Anlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Rollläden - Glasfaseranschluss Die Wohnfläche des Hauses teilt sich in etwa wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer: ca. 23,21 m² Flur inkl. Gäste WC: ca. 4,68 m² Abstellraum inkl. Garderobe: ca. 3,77 m² Küche: ca. 4,86 m² Terrasse: ca. 4,00 m² Obergeschoss: Schlafzimmer: ca: 19,18 m² Bad: ca. 4,91 m² Flur: ca. 2,05 m² Dachgeschoss: Studio: ca. 12,03 m² Abstellraum: ca. 3,08 m²

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