VHB !!!!! Riesiges Haus mit eigenem Park mitten in Enger

Die charmante Stadt Enger, auch bekannt als Widukindstadt, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Mit rund 20.000 Einwohnern ist Enger eine Mittelstadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins Jahr 804 zurückreicht. Unsere Immobilie, eine ehemalige Fabrikantenvilla, befindet sich in ruhiger Lage, nur etwa 95 Meter östlich vom Stadtzentrum, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Stadt- und Landleben. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte sind ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Realschule und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während drei Kindergärten mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Gesundheit der Familie ist ebenfalls gut versorgt, mit einer Kieferorthopädie direkt vor der Haustür, einer Augenheilkunde und einer Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Enger eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe sind fußläufig erreichbar, während ein Museum und eine Galerie direkt vor der Haustür oder in der Nähe liegen. Für Erholung und Entspannung bieten sich die Parks Maiwiese und Lichtensteinplatz an, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Eigentlich haben Sie aber Ihren eigenen Park mit Bach!!!

Die Fabrikantenvilla wartet auf die phantasievolle Familie, die dieses Kleinod mitten in Enger zu neuem Leben erweckt. Dieses charmante und riesige Haus in Enger bietet eine großzügige Wohnfläche von 470 Quadratmetern auf einem Grundstück von 3152 Quadratmetern. Das Objekt ist derzeit teilvermietet. Das Haus wurde circa 1916 erbaut (ggf. zum Teil vorher) als Fabrikantenvilla eines Zigarrenherstellers und zuletzt in den 1975er und 1990 modernisiert, allerdings befindet es sich derzeit in einem renovierungsbedürftigem Zustand, was jedoch auch eine Chance für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet. Das Gebäude ist ein Massivbau mit zwei Geschossen und verfügt über insgesamt 19 Zimmer, was es zu einem idealen Objekt für große Familien oder mehrere Familien macht. Der Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Lebensraum bietet. Eine teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für eine Hauswirtschaft. Der Garten ist ein weiterer Highlight des Objekts, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Es ist jedoch zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von G aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Dies sollte bei der Planung und der Modernisierung des Objekts berücksichtigt werden, um langfristig Kosten zu sparen und die Umwelt zu schützen. Trotz des aktuellen Zustands bietet dieses Mehrfamilienhaus in Enger großes Potenzial und eine Chance, ein einzigartiges und repräsentatives Zuhause zu schaffen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de