Helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Lage von Hilden

Die Wohnung liegt in einer gefragten und zentralen Wohngegend von Hilden Ost. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindung: • Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Hilden ist ca. 1,5 km entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 sowie den Regional-Express RE47. Mehrere Buslinien O3 Hilden, 741 Hilden Mettmann und 782 Hilden Düsseldorf Solingen sind fußläufig erreichbar. • Autobahn: Das Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: Ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Bast-Bau Mehrfamilienhauses aus 1978, in gefragter Lage in Hilden-Ost. Die lichtdurchfluteten Räume und der durchdachte Grundriss bieten ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Platz und einem direktem Zugang zum sonnigen Garten, der eine entspannte Aussicht anbietet und zum Relaxen im Freien einlädt. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Sie sicherlich begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - elektrische Markise - Rollläden Ausstattung • Wohnfläche: ca. 45 m² • Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) • Küche • Badezimmer mit Wanne • Terrasse mit schönem Blick und Markise • Keller: eigener Kellerraum vorhanden • Bezugsfrei: sofort verfügbar

Weiterhin gehören zu der Immobilie in der Kellerebene noch ein privater Abstellraum und ein Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine bzw. einen Trockner. Weiterhin befindet sich hier auch noch der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz. Der Einzug kann kurzfristig erfolgen. Die Wohnung befindet sich im Erbbaurecht bis 2076. Der Erbbauzins beträgt 67,92 Euro pro Monat. Das Hausgeld beträgt 213 € pro Monat VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de