Ein-/Zweifamilienhaus in Selbitz

Selbitz als Wirtschaftsstandort: Sehr gute Verkehrsanbindung (BAB 9, BAB 72, B 173) und damit verbundene Kompetenz im Bereich Logistik, Regionalbahn-Anbindung nach Hof und Naila / Bad Steben, hoher Anteil inhabergeführter Betriebe sowie gut positionierter Mittelstand bzw. vielfältige Handwerkerschaft, leistungsfähige Landwirtschaft (insb. Milchvieh) und gute Vermarktungskanäle (u.a. durch relativ hohe Bevölkerungsdichte), attraktive Landschaft mit hohem Freizeitwert und guter infrastruktureller Versorgung (z.B. medizinischer Bereich) bei niedrigen Kosten (insb. Immobilienpreise), attraktiver Standort für Dienstleister (u.a. in den Bereichen Call-Center, soziale Dienste), flexible, zuverlässige und qualifizierte Arbeitnehmer (insb. Bereiche Metall, Textil, Keramik, Kunststoff) Rohstoff Holz und Kompetenzen bzgl. Holz, gute Ausgangslage für Tourismus mit Natur, Kultur und Wellness sowie der Positionierung als Wander- und Mountainbike-Region, Christusbruderschaft mit ihrer überregional bedeutenden Tagungsstätte, kompakte Siedlungsstruktur der Kernstadt mit kurzen Wegen zu Bahn, sozialer Infrastruktur, Handel und Dienstleistungen sowie Arbeitsplätzen, Flächenpotentiale sowohl Gewerbegebiete als auch leer stehende Gebäude mit guten Nachnutzungsmöglichkeiten für Existenzgründer, insbesondere das Gewerbegebiet Sellanger unmittelbar an der Autobahn Selbitztal und Rothenbachtal als attraktive siedlungsnahe Freiräume Selbitz als Wohnstandort: Die kurzen Wege innerhalb der kompakten Kernstadt zu den Einrichtungen der Grundversorgung; die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die Bahnlinie mit dem zentral im Siedlungsgefüge gelegenen Bahnhof mit der Anbindung sowohl an das Mittelzentrum Naila, als auch zum Oberzentrum Hof und Parkflächen, wie den Anger qualifizieren Selbitz auch in Zukunft als attraktiver Wohnstandort.

Die Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen mit dem neuartigen Holzmodulkonzept von KOMBIHAUS die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das KOMBIHAUS wird nach höchsten energetischen Standards gemäß KfW40 QNG NH errichtet, dieser Standard wird derzeit mit einem zinsgünstigen Darlehen der KfW gefördert und für Vermieter mit hohen steuerlichen Vorteilen. Durch die modulare Bauweise kann das Haus ohne viel Aufwand schnell erweitert werden. Die Versiegelung des Bodens wird in etwa um die Hälfte reduziert, da mit Punktfundamenten gearbeitet wird. Die Wohnfläche umfasst ca. 120 m² und kann folgendermaßen eingeteilt werden: • Technik/Abstellraum ca. 3 m² • Bad ca. 5 m² • Diele ca. 5 m² • Wohnen/Kochen/Essen ca. 45 m² • Schlafzimmer ca. 14 m² • Flur ca. 8 m² • Kind ca. 14 m² • Büro ca. 14 m² • Terrasse ca. 10 m² (entspricht 50 %) Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mitzugestalten! Der angegebene Gesamtpreis inkludiert beispielhaft: - Grundstück in Selbitz, 997 qm ² incl. Nebenkosten. - Anschlusskosten - Schlüsselfertiges Kombihaus - Bungalow mit ca. 120 qm Wohnfläche - Außenanlagen in einer Standardausführung Der Gesamtpreis kann sich je nach Ausstattung und Ausführung verändern. Gerne organisieren wir Ihr Projekt mit allen notwendigen Maßnahmen. Bitte beachten Sie, dass bei den Objektbildern es sich um eine Visualisierung handelt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - barrierefrei

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