Wundervolles Haus in Zeitlitz

Die Immobilie befindet sich in Brandhut, einem ruhigen Ortsteil von Zeitlitz bei Eschenbach in der Oberpfalz und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einer angenehmen ländlichen Atmosphäre – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Amberg bieten zudem eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und gute Verkehrsanbindung innerhalb der Oberpfalz aus. Besonders attraktiv ist die Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Grundstück und unmittelbarer Nähe zur Natur.

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik auf beeindruckende Weise. Die im Jahr 2020 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Planung sowie stilvolle Details auf höchstem Niveau.Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 223 m², verteilt auf zwei Etagen, erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, offenen Strukturen und einem außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die harmonische Kombination aus hochwertigen Materialien, eleganter Ausstattung und einer klaren Architektur schafft eine Wohnatmosphäre, die sofort begeistert.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für Familie, Gäste und entspanntes Wohnen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die vollflächige Photovoltaikanlage auf beiden Dachseiten unterstützt die energieoptimierte Nutzung des Hauses, während die moderne Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine Wallbox in der Garage zur komfortablen Ladung von Elektrofahrzeugen.Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständig barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 36 m² Wohnfläche, ausgestattet mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und WC. Sie eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur individuellen Nutzung.Das großzügige Grundstück mit ca. 1.094 m² befindet sich in ruhiger Lage direkt am Feld- und Waldrand und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie naturnahem Wohnen. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein.Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik in perfekter Harmonie – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Baujahr / Erstbezug 2020Ca. 223 m² Wohnfläche auf zwei EtagenGroßzügiges Grundstück mit ca. 1.094 m²Neuwertiger und äußerst gepflegter ZustandHochwertige Bauweise und exklusive AusstattungLichtdurchflutete und großzügige RaumgestaltungModerne EinbaukücheHochwertige Bodenbeläge aus Parkett und FliesenStilvolle Badezimmer mit moderner AusstattungGäste-WCKamin für angenehme WohnatmosphäreÜberdachte TerrasseAngelegter Garten mit GartenhausVollständig barrierefreie Einliegerwohnung (ca. 36 m²)Photovoltaikanlage auf beiden kompletten DachflächenSole-/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Erdwärme)Wallbox für Elektrofahrzeuge in der GarageRuhige Lage direkt am Feld- und WaldrandNichtraucherhausKein Renovierungsbedarf – sofort bezugsfertigIdeal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause

SonstigesBesichtigungstermine nach Absprache