Großaspach: Platz für die ganze Familie im sanierten Einfamilienwohnhaus

Die Gemeinde Aspach bestehend aus den Ortsteilen Großaspach, Kleinaspach, Allmersbach am Weinberg und Rietenau, liegt an der westlichen Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises. Im Westen schließt der Landkreis Ludwigsburg an. Aspach hat zirka 8.000 Einwohner. Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben haben sich auch größere Unternehmen angesiedelt. Es gibt eine Busverbindung zum Bahnhof nach Backnang. Von dort aus bestehen gute Bahn- und S-Bahnanschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befindet sich im benachbarten Backnang. In Aspach gibt es zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Alle weiteren Schultypen sind in Backnang. Aspach bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Wir dürfen Ihnen im Alleinauftrag dieses gemütliche und sanierte Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage in Großaspach zum Kauf anbieten. Sie suchen ein Wohnhaus für die ganze Familie - hier haben Sie den Platz. Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Die Wohnhausaufstockung erfolgte in 1938 und der Dachausbau wurde 1952 durchgeführt. Der neue Eingangsbereich wurde im Jahre 2022 erstellt. Die aktuellen Eigentümer haben das Einfamilienhaus mit viel Herzblut in den Jahren 2018 und 2019 umfassend saniert und modernisiert. Sie betreten das Wohnhaus durch einen angebauten und großzügigen Eingangsbereich. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden durch den geräumigen Wohn- und Essbereich dominiert. Die Küche mit der gut erhaltenen Einbauküche, das tolle Tageslichtbad, der Abstellraum und das Kinderzimmer komplettieren das Wohnangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss finden Sie das großzügige Elternschlafzimmer und drei weitere Schlafräume bzw. Kinderzimmer. Im Jahr 2004 wurde das Untergeschoss der Immobilie teilweise zu einer Einliegerwohnung umgebaut. An weiteren Räumen ist auf dieser Ebene der Heizungs- und Wirtschaftsraum und ein Abstellraum vorhanden. Unser Fazit: Auf einem überschaubar großen Grundstück wird Ihnen ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung und einer spürbaren Wohlfühlatmosphäre angeboten. Und....... Sie haben Platz für die ganze Familie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen sehr gerne dieses tolle Einfamilienwohnhaus.

Ursprungsbaujahr ist unbekannt Wohnhausaufstockung 1938 Dachausbau 1952 Einbau Einliegerwohnung 2004 Anbau Eingangsbereich 2022 Heizungserneuerung 2012 Umfassende Sanierung und Modernisierung 2018 bis 2019 Neue Gartengestaltung Grundstück 199 m² 7 Zimmer, davon 5 Schlafräume Wohnfläche: 136 m² Bodenbeläge: Fliesen, Granit, Laminat Tageslichtbad Einbauküche