ZWEI ODER DREI? FLEXIBLES WOHNEN MIT EXTRA-BEREICH!

Gorxheimertal/ Ortsteil Trösel Schulen/ Kita im Gorxheimertal vorhanden Weinheim in 15 min. erreichbar sowie Autobahnanbindung Busverbindung vorhanden

Im Gorxheimer Tal (Trösel), nur ca. 4–5 km von Weinheim entfernt, liegt dieses vielseitige Zweifamilienhaus (nach WEG geteilt) mit separatem Bürotrakt und eigenem Eingang. Großzügige Wohnungen bieten Potenzial zur Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Vermietung. Die Erdgeschosswohnung ist bereits komplett modernisiert und sofort bezugsbereit. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit zwei Balkonen und der Möglichkeit eines direkten Gartenzuganges, 2 Schlafzimmer, Küche und ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie eine große Terrasse, ein saniertes Bad sowie eine Verbindung per Wendeltreppe ins bereits ausgebaute Dachgeschoss. Dieses kann entweder als Erweiterung der Wohnung genutzt oder durch Abtrennung als eigenständige dritte Wohneinheit mit separatem Zugang gestaltet werden. Zwei Garagen, teils erneuerte 3fach verglaste Fenster, 3 erneuerte Bäder und eine Ölzentralheizung sind vorhanden. Weitere Arbeiten (u. a. Dachsanierung) sind einzuplanen. Ein Objekt mit viel Spielraum und mit Ausblick in die Natur.

EG 3 Zimmer/ Küche/ 2 Balkone/ Badezimmer/ Gäste WC, ca. 90 qm Wfl. OG 2 Zimmer/ Küche/ Balkon/Bad/ Wendeltreppe, große Außenterrasse (über dem Anbau), ca. 105 qm Wfl. DG 4 Zimmer, 2 Bäder, ca. 69 qm Wfl. Anbau; Büro mit WC und Dusche, ca. 27 qm Wfl. Doppelgarage Kellergeschoss; Nutzfläche vorhanden Ölzentralheizung