Seltene 4 Zimmerwohnung

Die Wohnung befindet sich in der Albrecht-Dürer-Straße in 91126 Schwabach, einer gefragten und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Wohnqualität.Die Schwabacher Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Verkehrsanbindung Richtung Nürnberg, Fürth und dem gesamten Ballungsraum. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.Die Lage eignet sich daher ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit kombinieren möchten. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und Nähe zur Metropolregion Nürnberg macht den Standort langfristig attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Diese charmante Wohnung in der Albrecht-Dürer-Straße in Schwabach überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen praktischen Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,40 m² bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22,72 m², welches dank seiner guten Raumaufteilung viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der besonders in den warmen Monaten zum Entspannen einlädt. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Flur mit viel Stellfläche.