Attraktives Reihenendhaus in ruhiger Umgebung!

Sie wohnen hier im Bergischen Land, in einem ruhigen Ortsteil im Umfeld von Overath und Engelskirchen. Die Lage verbindet dörfliche Strukturen mit kurzen Wegen in die nächstgelegenen Ortszentren und in die Region Köln Bonn. Sie starten praktisch vor der Tür mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie flexibel in die umliegenden Orte und weiter zu den Bahnanschlüssen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Fahrten mit dem Pkw binden Sie sich schnell an das überregionale Straßennetz an, denn mehrere Autobahnauffahrten liegen nur wenige Minuten entfernt. Im Alltag bleiben Sie unabhängig: Supermärkte, Bäcker und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch eine Poststelle liegt in diesem Radius. Für Familien passen die Wege ebenfalls, denn Kindergärten und Schulen finden Sie in der näheren Umgebung. Medizinisch sind Sie gut versorgt: Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie eine Klinik erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Umgebung, besuchen einen Spielplatz oder starten zu Spaziergängen in nahegelegenen Grünflächen. Für Ausflüge bieten sich zudem Ziele in der Umgebung an. Sie erleben hier eine angenehme Mischung aus Zurückgezogenheit und guter Erreichbarkeit. Das Umfeld wirkt gewachsen und entspannt, mit viel Raum für Alltag, Bewegung und ruhige Abende.

Dieses charmante Reihenendhaus entstand im Jahr 1998 durch Um- und Ausbau eines ehemaligen Stallgebäudes, dessen Baujahr nicht bekannt ist. Insgesamt entstanden so drei Reihenhäuser, von denen nun eins zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Außenbereich einlädt. Ums Haus herum und vor dem Haus kann die Gartenfläche beliebig gestaltet und genutzt werden. Der weg vor dem Haus zu den anderen Häusern wird von den Nachbarn mit genutzt. Darüber hinaus gibt es einen Hausanschlussraum der von allen drei Häusern genutzt wird. 2 der insgesamt 6 Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie und runden dieses attraktive Angebot ab. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme aus dem Jahr 2015. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorgelegt! Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Erholungswert. Die gelungene Kombination aus dem besonderen Charakter des ehemaligen Stallgebäudes und modernem Wohnen macht dieses Reihenendhaus zu einem besonderen Zuhause mit individuellem Flair.