3 Zi.-OG-ETW mit Altbaucharme in zentraler Lage von Stuttgart-Süd

- Zentrale Lage in Stuttgart-Heslach mit idealer Verkehrsanbindung
- Lebendiges, urbanes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
- Erwin-Schöttle-Platz und Marienhospital in unmittelbarer Nähe
- Marienplatz fußläufig erreichbar mit vielfältigen Restaurants, charmanten Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten
- Stuttgarter Stadtmitte in ca. 10 Minuten erreichbar
- Stuttgart-Degerloch in ca. 5 Minuten über den Waldfriedhof erreichbar
- U-Bahn-Linien U1 und U14 am Erwin-Schöttle-Platz fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung durch diverse Buslinien

- Stilvolle, ruhige Altbauwohnung mit Charme in zentraler Lage von Stuttgart-Süd
- Praktischer Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Exklusives Wohnen in einer begehrten Wohngegend
- Ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung
- Südbalkon zum Entspannen und Genießen
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer oder flexible Nutzung als Schlaf- und Arbeitszimmer
- Auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet
- Mietaufhebungsvertrag zum 01.12.26 - Eigennutzung oder Neuvermietung möglich
- Tageslichtbad und separates WC mit Fenster
- Hochwertige Sanierung im Jahr 2016: Elektrik, Bodenbeläge, Türen, Heizkörper, Bad, Küche, Fliesen und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert.
- Zusätzliches Kellerabteil für praktischen Stauraum
- Überschaubare Eigentümergemeinschaft

- Voll ausgestattete Designerküche mit Induktionskochfeld und hochwertigen Großgeräten
- Elegante Spüle von Villeroy & Boch
- Direkter Zugang zum Balkon von der Küche
- Hochwertiges Bambusparkett im gesamten Wohnbereich
- Exklusive Designerfliesen im Badezimmer, raumhoch verlegt
- Komfortable Rainshower-Dusche
- Gasetagenheizung, zuletzt gewartet am 01.05.2026
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter
- Balkone und Innenhof im Jahr 2023 saniert

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt?

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen