Modernes Einfamilienhaus mit ELW, Garten und Carport

Wertheim in Baden-Württemberg überzeugt als lebenswerte Stadt mit stabilem Wirtschaftswachstum, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an Frankfurt. Der Ortsteil Reicholzheim besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Spielplätzen, Sportanlagen sowie dem idyllischen Saalgarten. Grundschule, Kindergärten und Ärzte sind im Ortsteil fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut an Wertheim angebunden. der OT Reicholzheim vereint naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitangeboten - ideal für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung bietet auf ca. 225 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 782 m² vereinen sich Funktionalität, Ausstattung und Komfort zu einem überzeugenden Gesamtpaket für Familien oder Mehrgenerationen.
Das im Jahr 2019 errichtete und fertiggestellte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Immobilie besteht aus insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Einliegerwohnung im UG verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsoptionen für Gäste, Familie oder Büro eröffnet.
Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme. Zusätzlich gewährleistet die 3-fach Verglasung in Verbindung mit 36 cm starken Außenwänden aus Porotonziegel eine effiziente Wärmedämmung und unterstützt das Wohnklima sowie die Energieeffizienz. Für behagliche Stunden und kommunikatives Beisammensein bietet der offene, zentrale Wohn- und Essbereich im EG mit weitläufigem Schnitt eine schöne Wohnatmosphäre. Die angrenzende moderne offene Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Einbaugeräten, ein direkter Zugang zur Terrasse, sowie ein Bad und ein Gästezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss sind dank durchdachtem Grundriss die Schlafbereiche angenehm separiert; die Räume sind lichtdurchflutet für Eltern, Kinder oder Home-Office.
Hier befindet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Alle Bäder sind ansprechend ausgestattet, hell gestaltet und verfügen jeweils über moderne Sanitärausstattung sowie Fenster für Tageslicht. Das Untergeschoss beherbergt die Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und einem separaten Zugang. Auch hier befindet sich neben einem Schlafzimmer ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der sich hell und freundlich mit Zugang nach draußen präsentiert.
Im Außenbereich stehen Ihnen 2 Carports direkt am Haupt-Eingang sowie ein zusätzlicher Kellerraum unter dem Carport zur Verfügung. Das großzügige Grundstück bietet Möglichkeiten zur Entfaltung und verfügt über einen angelegten Nutzgarten mit Gewächshaus, ideal für Gartenliebhaber.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 2 Carports direkt am Haus
- 2 überdachte Terrassen, Gewächshaus
- Fussbodenheizung, Solarthermie
- 3-fach Verglasung und 36er Poroton Außenwände
- zusätzlicher Kellerraum unter Carports

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung