Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Ausbaupotenzial

Lehma, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Treben, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Zahlreiche Wander- und Spazierwege laden zu erholsamen Ausflügen im Grünen ein und machen die Lage ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Umgebung ist eine gute Anbindung gegeben. Der Bahnhof Treben-Lehma ist in nur etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz.

In den nahegelegenen Städten, insbesondere in Altenburg, das Sie in rund 10 Minuten erreichen, stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Insgesamt verbindet die Lage in Lehma bei Treben ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung.

Dieses Einfamilienhaus in Lehma bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück suchen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Individualisten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, eine Wohnstube, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Trotz des vorhandenen Sanierungsbedarfs befindet sich die Grundsubstanz des Hauses in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. In Teilen entspricht die Ausstattung nicht mehr dem heutigen Zeitstandard, sodass zukünftige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Dies eröffnet zugleich die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und energetischen Anforderungen individuell weiterzuentwickeln.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige und gepflegte Grundstück mit einer Größe von über 1.500 m². Der großzügige Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Familienleben oder gärtnerische Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Außenareal durch ein Gartenhaus, eine Zisterne sowie eine großzügige Halle mit außergewöhnlich viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerfläche oder Hobbybereich. Das Gebäude bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsarten. Besonders für Autoenthusiasten, Handwerker oder Käufer mit Platzbedarf für Maschinen, Projekte oder Freizeitaktivitäten eröffnet sich hier ein seltenes Maß an Flexibilität. Mit entsprechenden Anpassungen lässt sich die Fläche individuell und langfristig an die eigenen Bedürfnisse anpassen.

- Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen
- 130m² Wohnfläche
- Sanierungsobjekt
- Großzügiges Grundstück mit 1.513 m² Fläche
- Gepflegter Gartenbereich
- Gartenhaus vorhanden
- Zisterne auf dem Grundstück
- großzügige Halle mit vielseitigem Potenzial für großzügige Garage oder Hobbywerkstatt
- Gasheizung
- Badezimmer sowie separates Gäste-WC im Erdgeschoss

StichworteNutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.96, Distanz zur Grundschule: 3.73, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.76, Distanz zum Gymnasium: 4.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 10.38, Distanz zum Bus: 3.86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.32Sonstiges/Wohnen: Dachboden