PHI KÖLN - Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Mülheim!

51065, Köln-MülheimIn attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Köln gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch eine hohe Flexibilität im Alltag gewährleistet ist.Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und stellt somit eine attraktive Wohnoption für Paare und kleine Familien dar.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gepflegte-etagenwohnung-mit-balkon-in-zentraler-lage-von-koeln-muelheim/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Details auf einen Blick:- gute Infrastruktur: kurze Wege zu jeglichen Orten des täglichen Bedarfs- gepflegte Wohnanlage- ruhig gelegen, da Innenhoflage - heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia- zeitgemäßes Wannenbad und Gäste-WC- eigener Kellerabteil- Wasch-/ und Trockenraum im Keller- Küche kann übernommen werden- und vieles mehr

SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 16,50 m², Gesamtfläche: 95,20 m², vermietbare Fläche: 78,70 m², Grundstücksfläche: 8.019,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,14 m², Kellerfläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, modernisiert: 2009, Kernsanierung - alle Leitungen, Oberböden, Bäder, Wohnungseingangstür, Fenster, modernisiert