Sanierung oder Abriss und Neubau: Kleines freistehendes Einfamilienhaus

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Aussichtslage von Denkendorf. In Denkendorf finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Diverse Kindergärten, Schulen, eine Musikschule, Ärzte, Apotheken und ein Freibad sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Denkendorf verfügt über eine hervorragende Busanbindung nach Esslingen und zur Stadtbahnhaltestelle Nellingen. Von Ostfildern-Nellingen sind Sie mit der Stadtbahn in ca. 20-25 Minuten in der Innenstadt von Stuttgart. Außerdem fährt von Denkendorf ein Bus direkt zum Flughafen Stuttgart. Zur Autobahn A8, zum Flughafen und zur Messe Stuttgart sind es mit dem Auto nur wenige Fahrtminuten. Es erwartet Sie eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial, im alten Ortskern und guter Infrastruktur.

Dieses freistehende Häuschen steht im charmanten alten Ortskern von Denkendorf. Das Fachwerkhaus steht auf einem Grundstück von 342 m² und wurde im Lauf der Jahre immer wieder umgebaut. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für eigene Ideen und Projekte. Im hinteren Teil des Gartens steht ein Schuppen mit einer überdachten Terrasse. Ein Balkon und eine weitere Terrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Im Hanggeschos im hinteren Teil des Haus liegt ein großer Keller der viel Stauraum bietet. Im Obergeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche; im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer untergebracht. Die Wand zum Kinderzimmer wurde entfernt, damit ein großer Schlafraum entstand. Das Bad wurde im Hanggeschoss untergebracht. Zusätzlich wurden zwei Abstellräume als Wohnraum ausgebaut, die nicht als Wohnfläche ausgewiesen sind. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und im Schlafzimmer über einen Flächenheizkörper (über Strom). Eine Sanierung des Hauses erfordert umfangreiche Arbeiten in nahezu allen Gewerken; daher wäre ein Abriss und Neubau eine wirtschaftlich sinnvolle Alternative. Dies bietet die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Für dieses Gebiet gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan. Es gilt § 34 Baugesetzbuch (Umgebungsbebauung). Die Umgebung ist von Wohnbebauung geprägt. Über die Möglichkeiten des Abrisses informieren Sie sich bitte über Ihren Architekten oder Statiker. Das könnte der Standort für Ihr neues Zuhause werden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.