gepflegte Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmer und 2 KFZ-Stellplätzen in Mainburg

Die Wohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Mainburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. In die Innenstadt von Mainburg sind es ca. 10 Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad 3 Minuten. Außerdem sind in Mainburg Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium ebenso vorhanden, wie eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.Die BAB 93 mit der Anschlussstelle Mainburg in Richtung München / Ingolstadt / Regensburg ist ca. 7 km entfernt. Die Entfernungen zu den 4 wichtigen Wirtschaftsregionen bzw. dem Flughafen lauten wie folgt: München ca. 75 km; Ingolstadt ca. 40 km; Regensburg ca. 50 km; Landshut ca. 35 km; Flughafen München ca. 40 km

- Die Wohnanlage wurde im Jahre 1992 errichtet und umfasst insgesamt nur 4 Einheiten - Sie befindet sich aktuell in einem sehr gepflegten Zustand und wird mit einer Gasheizung aus dem Ursprungsbaujahr beheizt - die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten - die Eigentümer bewohnen die Immobilie als Zweitwohnsitz - nach dem Verkauf wird sie zeitnah geräumt, so dass ein Eigenbezug oder auch eine Vermietung kurzfristig erfolgen kann - Das derzeitige Hausgeld beträgt 180,-- €, davon sind ca. 140,-- € als umlagefähige Nebenkosten auf einen evtl. Mieter umlegbar - zu der Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² sowie zwei KFZ-Stellplätze