Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & TG-Stellplatz in der Karlsruher Südweststadt

Die Karlsruher Südweststadt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Fächerstadt und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die hervorragende Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht den Stadtteil sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ist sehr gut. Zudem bieten nahegelegene Grünanlagen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Südweststadt verbindet damit urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Karlsruhes. Entfernungen zu: - Kindergarten: Katholischer Kindergarten 350 m - Grundschule: Weinbrennerschule 450 m - Realschule: Gutenbergschule 850 m - Gymnasium: Lessing-Gymnasium 700 m - Bäcker: Bäckerei Meier 280 m - Metzger: Metzgerei Zehnbauer 750 m - Lebensmittel: Lidl 130 m - Arzt: Dr.med. Kemter 300 m - Zahnarzt: Dr. Hähl 63 m - Apotheke: Margareten Apotheke 300 m - Straßenbahn/Bushaltestelle: "Weinbrennerplatz" (Linien S2/3/4...) (55/SEV13/SEV15) 280 m - Guttenbergplatz: 800 m

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 in attraktiver Lage der Karlsruher Südweststadt. Die zwei Aufzugsanlagen sorgen für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Bereits im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der ideal als Garderobe dient und zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Von hier aus gelangen Sie auf den Nord-Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Sowohl die Wohnung als auch das Mehrfamilienhaus wurden laufend modernisiert und instand gehalten. Beispielsweise wurden im Jahr 2020 neue Kunststofffenster eingebaut. Zudem erfolgten in den vergangenen Jahren Modernisierungen an der Fassade sowie am Dach. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

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