Modernes KfW 40 Plus Investment in Magdeburg – Bis zu 60.000 € Steuerersparnis sichern!

LageMagdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Standort für Investoren. Mit über 19.000 Studierenden ist die Stadt ein Zentrum für Forschung und Bildung, was eine junge, gut ausgebildete Bevölkerung anzieht.

Besonders der Bezirk Stadtfeld West zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Dank der Nähe zur Innenstadt und einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist das Viertel sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.

Magdeburg profitiert außerdem von seiner strategischen Lage an der Elbe, einem um- fassenden öffentlichen Nahverkehrssystem und dem Anschluss an das Autobahnnetz (A2 und A14), was es für überregionale Investitionen besonders attraktiv macht.KapitalanlageKapitalanlage mit maximalem Steuervorteil & attraktiver Finanzierung

Sichern Sie sich jetzt eine hochwertige Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld West – ideal für Kapitalanleger, die von hohen steuerlichen Vorteilen, energieeffizientem Neubau und attraktiven KfW-Konditionen profitieren möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick

# Bis zu ca. 60.000 € Steuerersparnis möglich
Durch die Kombination aus:

5 % degressiver AfA
zusätzlich 5 % Sonder-AfA für 4 Jahre

profitieren Investoren von außergewöhnlich hohen Abschreibungsmöglichkeiten und können ihre Steuerlast massiv reduzieren.

# 100 % Finanzierung möglich
Ideal für Kapitalanleger:

Übernahme bestehender zinsgünstiger KfW-Darlehen
Bis zu 150.000 € KfW-Förderung pro Einheit
KfW-Zinsen bereits ab ca. 1,03 % möglich (bonitätsabhängig)

# Vermietungsservice inklusive
Für Kapitalanleger übernehmen wir auf Wunsch die komplette Vermietung der Wohnung.

# Erstvermietungsgarantie
Zusätzliche Sicherheit durch professionelle Unterstützung bei der Erstvermietung – für einen schnellen und planbaren Vermietungsstart.

# KfW 40 Plus & QNG+ zertifiziert

Nachhaltiger Neubau
Sehr niedrige Energiekosten
Zukunftssichere Investition
Hohe Vermietbarkeit

# Starker Wachstumsstandort Magdeburg

Über 19.000 Studierende
Wachsende Nachfrage nach modernem Wohnraum
Attraktive Infrastruktur & gute Verkehrsanbindung
Beliebter Stadtteil Stadtfeld West

Baubeginn im Januar 2026 gestartet und Fertigstellung geplant IV. 2027

Hochwertige Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Einbauküche mit NEFF & Miele Geräten
- Hochwertige Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Abstellraum innerhalb der Wohnung

Attraktives InvestmentWarum dieses Investment besonders attraktiv ist

Diese Immobilie verbindet:

- hohe steuerliche Entlastung,
- energieeffizienten Neubau,
- staatliche Förderung,
- langfristige Wertstabilität
- und hervorragende Vermietbarkeit.

Durch die optionale Vermietungsunterstützung inklusive Erstvermietungsgarantie eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die ein möglichst komfortables und planbares Investment suchen.

Jetzt Exposé anfordern und persönliches Finanzierungskonzept erhalten.