Singhofen: EFH mit Garten und viel Platz für Ihre Familie!

In der idyllischen Ortsgemeinde Singhofen, die im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz liegt und Teil der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau ist, befindet sich unser charmantes Einfamilienhaus. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt und zwei Bäckereien in wenigen Gehminuten Entfernung, während ein Baumarkt in näherer Umgebung leicht erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die nur rund 300 Meter entfernt ist, und einer Zugstation, die ungefähr 5,1 Kilometer entfernt liegt. Das Bildungsangebot in Singhofen ist sehr attraktiv für Familien. Eine Grundschule liegt direkt vor der Haustür, während eine weitere Schule und ein Kindergarten fußläufig erreichbar sind.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Singhofen bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für ein gemütliches und erholsames Leben. Mit einer Wohnfläche von 170 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von 618 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und bietet somit genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde ca. im Jahr 1913 erbaut und wurde 1986mit einem Anbau erweitert. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit des Gebäudes. Der Dachbereich ist ausgebaut und bietet somit zusätzlichen Wohnraum. Über die Jahre wurde die Immobilie immer wieder renoviert und modernisiert. Unter anderem wurde 2023 eine PV-Anlage errichtet. Das Anwesen ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage, in der Sie Ihr Fahrzeug sicher unterbringen können. Der eigene Garten und der Balkon bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft und die Natur zu genießen. Dieses Einfamilienhaus in Singhofen ist der perfekte Ort für Familien, die nach einem gemütlichen und erholsamen Zuhause suchen. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort macht dieses Haus zu einem einzigartigen und attraktiven Angebot.

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 170,0 m² - Grundstücksfläche: 618,0 m² - Garagen: 1 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: Eigengenutzt - Baujahr: ca. 1913, Anbau 1986 - Letzte Modernisierung: PV-Anlage 2023 mit Speicher - Dach: ausgebaut - Dachdeckung: Dachpfannen/Ziegel von 1986 und 2001 - Fenstertyp: Holz/Isolierglas - Bauart: Massivbau - Erschließung: Voll erschlossen - Garten: Eigener Garten - Außenbereiche: Balkon/Terrasse - Unterkellerung: Teilweise unterkellert - Zimmer: 6,0, darunter 4 Schlafzimmer - Badezimmer: 2,0 - Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen! Wenn Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de