Handwerkliches Geschick gefragt. Doppelhaushälfte in Großdeuben

Die Immobilie befindet sich in Großdeuben, einem Ortsteil der Stadt Böhlen südlich von Leipzig. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Leipziger Stadtgebiet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine gewachsene Infrastruktur.Großdeuben erfreut sich insbesondere bei Pendlern zunehmender Beliebtheit, da sowohl Leipzig als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Naherholungsgebieten und den Seenlandschaften des Leipziger Neuseenlandes.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegenen Autobahnen A38 und A72 bestehen schnelle Verbindungen nach Leipzig, Borna, Zwenkau und in das gesamte mitteldeutsche Wirtschaftsgebiet.Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Bahnhöfe und S-Bahn-Anbindungen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Mehrere Busverbindungen ergänzen das Angebot des öffentlichen Verkehrs.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Böhlen sowie den angrenzenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung.Die Nähe zum Leipziger Neuseenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten steigert zusätzlich die Wohnqualität der Lage.

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Böhlen OT Großdeuben bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück mit viel Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich als Einfamilienhaus genutzte Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine teilweise ausgebaute Dachgeschosswohnung zu nutzen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick als auch für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen.Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 151 m². Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem ca. 850 m² großen Grundstück. Eine Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.Nach 1990 wurden bereits Teilmodernisierungen durchgeführt. Der heutige Zustand der Immobilie ist jedoch umfassend sanierungs- und renovierungsbedürftig. Das Objekt wird derzeit als beräumungsbedürftiger Messiehaushalt angeboten. Die vollständige Beräumung und Entsorgung obliegen dem Käufer.Das großzügige Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre solide Grundsubstanz, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und die verkehrsgünstige Lage im Ortsteil Großdeuben.Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohn- oder Investitionsideen verwirklichen möchten.

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