Kapitalanalage- vermietete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Diese Etagenwohnung befindet sich im malerischen Edenkoben, einer Stadt, die im Herzen der renommierten Weinregion der Pfalz liegt. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Weinbergen bietet diese Lage eine idyllische Kulisse für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die alle bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gleichzeitig eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Edenkoben verbindet das Beste aus Ruhe, Kultur und Komfort und macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Leben.

Hier bieten wir Ihnen eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteien Wohnkomplex zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hier sind zwei Zimmer vermietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023

Die Wohnfläche von ca. 72 m² verteilt sich auf die Küche, zwei vermietete Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder zu den jeweiligen Zimmer. Ein praktisches drittes Zimmer ergänz das Raumangebot und bietet eine zusätzliche Vermietungs- oder Verstaumöglichkeit.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

* Eigentumswohnung
* Dachgeschoss
* Baujahr 1950
* zwei Zimmer vermietet
* vermietet seit: Dezember 2020 und Juli 2022
* Wohnfläche ca. 72 m²
* Miteigentumsanteile: 128,67/1000
* Zimmer 1: 300 Euro/Monat Kaltmiete
* Zimmer 2: 350 Euro/Monat Kaltmiete
* Jahresnettokaltmiete: 7.800 Euro
* keine Hausverwaltung

* 3 Zimmer
* 2-3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Küche
* Gaszentralheizung 2023
* Fußböden: Fließen, Laminat
* kein Aufzug
* parken im öffentlichen Bereich

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3.570 Euro vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 1.40