Charmantes Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Kaminöfen & zwei Garagen

Lage Mülverstedt ist ein ruhiger Ortsteil der Landgemeinde Unstrut-Hainich im westlichen Thüringen und liegt naturnah am Rand des Nationalparks Hainich. Die ländliche Umgebung mit viel Grün, Wander- und Radwegen sowie die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Hainich machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Gleichzeitig profitiert Mülverstedt von der guten Erreichbarkeit der Städte Bad Langensalza, Mühlhausen und Eisenach. Anbindung Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B247 bestehen schnelle Verbindungen nach Bad Langensalza, Mühlhausen sowie zur Autobahn A4 in Richtung Eisenach und Erfurt. Dadurch sind auch Pendlerstandorte in der Region gut erreichbar. Busverbindungen binden Mülverstedt an die umliegenden Gemeinden und Städte an. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Nationalpark Hainich und den Unstrut-Radweg. Einkaufsmöglichkeiten Die Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst sind für den täglichen Bedarf vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der kleine Supermarkt, ein traditionsreicher Dorfladen mit Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei mit regionalen Backwaren. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Städten Bad Langensalza und Mühlhausen, die mit dem Auto schnell erreichbar sind.

Dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt mit ca. 131 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem durchdachten Wohnkonzept über drei Etagen. Besonders Familien oder Paare mit Platzbedarf profitieren von den drei Schlafzimmern, drei Badezimmern sowie den gemütlichen Kaminöfen im Erd- und Obergeschoss, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und kleinem Gartenbereich sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit 5,16 kWp Leistung und 9,6 kWh Batteriespeicher für nachhaltiges Wohnen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer – jeweils eines pro Etage – darunter zwei mit Dusche und eines mit Badewanne im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über Kaminöfen in den großen Wohnbereichen sowie ergänzend über Elektroheizungen, insbesondere in den Bädern und Nebenräumen. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür bietet die Immobilie eine praktische und pflegeleichte Grundstücksgröße von ca. 274 m². Ein ideales Zuhause für alle, die gemütliches Wohnen, moderne Energietechnik und ein solides, renoviertes Eigenheim in ruhiger Lage miteinander verbinden möchten.

Die Angaben im Exposè sind unverbindlich und stellen keine rechtliche Bindung dar. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.