Sofort einziehen und das Leben genießen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Jeßnitz (Anhalt), einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Jeßnitz bietet eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote stehen im Ort und in der Umgebung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur reizvollen Fluss- und Auenlandschaft der Mulde, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Die Region bietet einen hohen Erholungswert und spricht besonders Naturliebhaber sowie Familien an, die ruhiges Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Bitterfeld-Wolfen, Dessau-Roßlau und Leipzig sowohl mit dem Auto als auch teilweise über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Die Nähe zu mehreren Bundesstraßen ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit wichtiger wirtschaftlicher und infrastruktureller Zentren der Region.

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1908 überzeugt durch seine solide massive Ziegelbauweise, eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 434 m² sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf drei Geschosse, bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nutzflächen verbinden möchten. Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Durch die laufenden Investitionen und Modernisierungen in den vergangenen Jahren besteht nur geringer weiterer Modernisierungsbedarf, wodurch die Immobilie zeitnah bezugsfertig ist. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen soliden und wohnlichen Eindruck. Die Hauseingangstür wurde 1998 erneuert, ebenso stammen die Fenster aus dem Jahr 1998. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2003 nahezu alle wesentlichen Modernisierungen im Innenbereich vorgenommen. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Bodenbeläge, Innentüren, Wand- und Deckenoberflächen in Form von Tapeten beziehungsweise Putzarbeiten sowie die komplette Elektroinstallation. Ebenfalls wurde das Badezimmer im Jahr 2003 umfassend saniert und modernisiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, deren Feuerungskessel ebenfalls 2003 erneuert wurde. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig jährlich gewartet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der vorhandene Pufferspeicher stammt aus dem Jahr 1992. Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie sind die bereits vorgenommenen energetischen Maßnahmen. Im Jahr 2007 wurde das Dach vollständig neu gedeckt und gedämmt. Ebenfalls im Jahr 2007 erfolgte die Fassadenverkleidung beziehungsweise Dämmung der Vorder- und Seitenfassade, wodurch sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche wertvolle Nutz- und Lagermöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch umfangreiches Nebengelass, bestehend aus Schuppen, Werkstatt sowie weiteren praktischen Abstellflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und ist bequem über die rückwärtige Zufahrt erreichbar. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder gemütliche Stunden im Freien. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine äußerst gepflegte und solide Immobilie mit viel Nutzfläche, guter Ausstattung und umfangreichen Modernisierungen. Das Haus verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit praktischen Nebenflächen und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf Substanz, Pflegezustand und langfristige Wohnqualität legen.

Finanzierung: Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.