Der Standort ist entscheidend

Lagebeschreibung: Der Stadtteil Deutschhof liegt im nordöstlichen Stadtgebiet von Schweinfurt. Neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie zahlreiche Ärzte, eine Apotheke und einen Kindergarten im näheren Umfeld. Für Familien und Naturliebhaber ist die Nähe zum Höllental und dem Wildpark "An den Eichen" besonders interessant. Die Innenstadt ist ca. 4 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Durch die Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus sind Sie auch ohne Auto über die Linie Nr. 52 jederzeit mobil. Standort: Die Gewerbefläche selbst befindet sich direkt am gut belebten "Deutschhof-Marktplatz", in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer Apotheke, einem Super- und Drogeriemarkt und der Kirche. Auch ein öffentlicher Parkplatz befindet sich im Umfeld.

Besonderheiten: * großzügige und ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 200 m² Nutzfläche * ehemalige, gut gepflegte Filiale der Sparkasse - ideal für Dienstleister mit Kundenverkehr, Einzelhandel oder für die Gesundheitsvorsorge (z. B. Praxisräume) * zeitgemäße Ausstattung wie z. B. pflegeleichte Fliesen- und Teppichböden, Akustikdecke, großzügiger Eingangsbereich mit Automatiktür, Teeküche, WC für Mitarbeiter und Kunden, überwiegend bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht usw. * 5 Mitarbeiter- oder Kundenparkplätze * nützliche Lagerfläche im Keller z. B. für Archiv * aktuelle Raumaufteilung: offener Hauptbereich (z. B. Ladenfläche, Mehrpersonenbüro etc.), zwei Beratungszimmer, getrennte WC-Anlage für Mitarbeiter und Kunden, Foyer, Sozialraum/Küche, Abstellraum * die Mietfläche ist aktuell noch teilmöbliert u. a. mit Beraterplätzen und Einbaumöbeln (Küche, Schrankwände...). Bei Interesse kann die Ausstattung größtenteils übernommen werden. Heizung: Gasetagenheizung (Therme), Warmwasser über Untertischboiler

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanbindung