Wohlfühlen garantiert!

Die Waldgemeinde Fichtenwalde mit ihren 3.150 Einwohnern ist ein bei Familien sehr beliebter Wohnort und liegt rund 20 km südwestlich von Potsdam am Rande des Naturparks Nuthe-Nieplitz und ist seit 2002 der jüngste Ortsteil der Stadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Durch die direkten Autobahnanschlüsse A 9 (Berlin-München) über die Abfahrt Beelitz-Heilstätten und A 10 (Berliner Ring) Abfahrt Glindow erreicht man Potsdam in ca. 25 Minuten und Berlin-City in ca. 40 Minuten. Fichtenwalde ist mit dem Linienbus nach Beelitz, Potsdam, Werder und Kloster Lehnin gut erreichbar. Der nächste Regionalbahnanschluss ist die ca. 5 km entfernte Haltestelle Beelitz-Heilstätten für den RE 7, welcher Sie stündlich direkt in 40 min. zum Berliner Bahnhof Zoo bzw. in ca. 20 min. nach Bad-Belzig bringt. An Fichtenwalde führt der idyllische Europaradweg R1 vorbei. Im nahen Umfeld des Grundstückes befindet sich ein Supermarkt, Bäcker, Restaurant sowie ärtzliche Einrichtungen. Fichtenwalde verfügt über eine Grundschule Fichtenwalde und Kindertagesstätte sowie diverse Vereine und der Freiwilligen Feuerwehr.

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise in Beelitz, Ortsteil Fichtenwalde, bietet eine Wohnfläche von 143 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1182 m². Das im Jahr 2009 errichtete Haus ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine vollständige Erschließung. Der Zustand des Objekts ist renovierungsbedürftig. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel sowie den Wintergarten. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit Dusche, Eckbadewanne, Sauna, Waschtisch, WC ausgestattet. Der 64 m² große Keller ist mit Flur, Heizungs- sowie Vorratsraum, Duschbad und einem 29 m² großen Hobbyraum voll ausgebaut. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, während die Fußbodenheizung und ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz. Die Außenbereiche des Hauses sind durch eine Terrasse und einen Garten komplettiert, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein überdachter Stellplatz und eine Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das energetisch moderne Objekt ist frei und verfügbar. Es bietet durch die barrierearme Bauweise und die Raumaufteilung eine Vielzahl von Möglichkeiten für die künftigen Besitzer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Markise Hier einige Details: - massive Bauweise, - 5 Zimmer inkl. beheizter Wintergarten; - Kaminofen im Wohnzimmer; - Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss; - elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung an den Kunststofffenstern im Erdgeschoss; - Alarmanlage - zwei Bäder (Dusch-/Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Untergeschoss), - Sauna im Bad Erdgeschoss, - großzügige Küche mit Kochinsel; - teilunterkellert (64 m²), ausgebaut mit Hobbyraum, Duschbad, Vorratsraum, Flur und Heizungsraum; - Beheizung durch eine Wärmepumpe, - Photovoltaikanlage Bj. 2012, Leistung 4,10 kWp - elektrische Markise an der Sonnenterrasse; - großes Grundstück mit Gartenhaus am Ende des Grundstücks, - Garage und überdachte Zufahrt; - Metallzaun mit elektrisch betriebenem Tor; - Zisterne im Garten; - Treppenlift in den Keller (kann auf Wunsch im Haus verbleiben);

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