Hof - Altbau Villa mit großzügigem Grundstück

Die oberfränkische Stadt Hof überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, naturnaher Erholung und hervorragender Infrastruktur. Idyllisch an der Saale im Nordosten Bayerns gelegen, zählt Hof mit rund 45.000 Einwohnern zu den bedeutenden Mittelzentren der Region und gehört zu den größten Städten Oberfrankens. Als Hochschulstandort und wirtschaftliches Zentrum des Hofer Landes sowie des Fränkischen Vogtlands bietet die Stadt vielfältige Perspektiven und eine hohe Lebensqualität. Die Wirtschaftsstruktur ist modern und breit aufgestellt – insbesondere in den Bereichen Textil, Logistik und Finanzdienstleistungen. Die lebendige Innenstadt lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Gleichzeitig sorgen attraktive Naherholungsgebiete wie der Theresienstein – einer der schönsten Bürgerparks Deutschlands – sowie der Untreusee für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Kulturelle Einrichtungen, Museen und Sehenswürdigkeiten runden das vielseitige Angebot ab. Ein besonderer Vorteil Hofs sind die kurzen Wege: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A9, A93 und A72 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wirtschaftsstarken Regionen Deutschlands.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hof bietet eine Wohnfläche von ca. 208 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 1.237 Quadratmetern. Das Haus, das etwa 1936 erbaut wurde, ist ein Massivbau mit vier Geschossen und verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Ein Badezimmer ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, und verfügt über eine Garage. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was jedoch auch die Chance bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Dach ist nicht ausgebaut, was weitere Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums bietet. Der Garten ist ein eigener, was viel Freiraum für Erholung und Entspannung bietet. Die Erschließung des Hauses ist vollständig, was eine einfache Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet. Trotzdem bietet dieses Haus viel Potential für eine Familie, die nach einem individuellen Wohnraum sucht.