Frisch renoviert & bezugsfrei – 3,5 Zimmer mit Potenzial für mehr!

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Nordosten und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.Die nahegelegenen Bushaltestellen und der Bahnhof Ingolstadt Nord ermöglichen eine gute Anbindung an die Innenstadt, den öffentlichen Nahverkehr und den regionalen Bahnverkehr. Über die A9 bestehen zudem attraktive Verbindungen in Richtung München und Nürnberg.Mit dem Nordpark, verschiedenen Sportvereinen, Spielplätzen und den vielfältigen Freizeitangeboten der Stadt bietet die Lage auch zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Bewegung.

Frisch renoviert, sofort bezugsfrei und mit Potenzial für vier Zimmer!Diese großzügige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingolstadt bietet auf rund 80 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Die frisch renovierte Immobilie steht leer und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen charakteristischen Dachschrägen. Besonders interessant ist die flexible Raumaufteilung: Durch das Einziehen einer zusätzlichen Trennwand lässt sich im Wohnbereich mit vergleichsweise geringem Aufwand ein weiteres Schlafzimmer schaffen. So bietet die Wohnung das Potenzial, künftig als 4-Zimmer-Wohnung genutzt zu werden.Zwei vorhandene Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot.Die eigene Gasetagenheizung und ein Außenstellplatz runden diese interessante Immobilie ab.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine bezugsfreie Wohnung mit großzügigem Grundriss und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Fordern Sie direkt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Bildern an!

• Ca. 80 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern• Frisch renoviert und sofort bezugsfrei• Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss• Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich• Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren Schlafzimmers und Umgestaltung zur 4-Zimmer-Wohnung• Zwei vorhandene Schlafzimmer• Einbauküche• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne• Separater Hauswirtschaftsraum• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung• Eigene Gasetagenheizung• Außenstellplatz• Gebäude aus dem Jahr 1950, umfassende Sanierung 2000/2001

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteNutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 EtagenBezugAb sofort / bezugsfrei