Luxuriös ausgebautes Haus auf großzügigem Grundstück am Rande der Elsteraue – Wohnen & Arbeiten in einem!

Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllisch ruhige und grüne Lage im Süden von Halle (Saale) und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Großzügige Gestaltungsfreiräume im Haus und im Garten schaffen eine besondere Wohnqualität und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Der beliebte Stadtteil Ammendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen den weitläufigen Saaleauen und dem Landschaftsschutzgebiet Elsteraue genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe.

Als gewachsener Stadtteil verfügt Ammendorf über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch in der Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen – ob Erholung in der Natur oder sportliche Aktivitäten, die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für jede Altersgruppe. Die angenehm aufgelockerte, überwiegend kleinteilige Bebauung, kombiniert mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand, verleiht der Wohnlage ihren besonderen Charme und schafft ein Umfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie ein stilvolles, geschmackvolles Design – ideal, um sich sofort wohlzufühlen und anzukommen. Die luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen, wertbeständigen Materialien sowie großzügige, bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Das Landschaftsschutzgebiet Elsteraue beginnt praktisch direkt hinter dem Gartentor und bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert für die ganze Familie.

Hier verbinden sich exklusiver Wohnkomfort, idyllische Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf perfekte Weise.

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Ausstattung:
Besondere Ausstattungsmerkmale der Immobilie:

Erstklassige, massive Bauweise
Energieeffiziente Brennwerttechnik
Aufwendig angelegtes Grundstück
Raumaufteilung:

Großzügige Eingangsdiele
Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
Mehrere Schlafzimmer
Stilvolles Wohnbad sowie weitere Bäder
Separates Gäste-WC
Ausstattung & Komfort:

Hochwertige Einbauküche von Gaggenau mit exklusiver Ausstattung (im Kauf inkl.)
Kochinsel mit Induktionskochfeld
Arbeitsplatte aus ca. 200 Jahre altem Eichenholz
Hochwertige Holzfenster
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Edle Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
Großer Kaminofen mit Backfach
Zwei Klimaanlagen für angenehmes Raumklima
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
11 KW Wallbox

SonstigesWeitere Angebote finden Sie unter https://tandel.immobilien/Angebote/

Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.

Besichtigungen finden erst statt, wenn eine mögliche Finanzierung nachgewiesen wird.StichworteZustand: renoviert, saniertSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, GalerieVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: frei werdend