Einfamilienhaus zum Kauf in 24259 Westensee | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Anbindung. Die Bushaltestelle Westensee Luzerneweg liegt ca. 0,1 km entfernt, der Bahnhof Felde ca. 5,5 km. Für Kinder sind Kita Catherinen, die Grundschule und ein Park jeweils ca. 0,7 km nah, das Schulzentrum Felde ca. 3,7 km. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Felde.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet mit ca. 143 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für den Familienalltag und die Möglichkeit, Grundriss und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das ca. 648 m² große Grundstück schafft zusätzliche Freiräume im Außenbereich und bietet Platz für Spiel, Gartenideen und entspannte Stunden im Grünen.Der Zugang erfolgt über einen Eingangsbereich mit klassischer Treppe, die die Etagen verbindet. Im Erdgeschoss liegt der Schwerpunkt auf den gemeinschaftlichen Bereichen. Die Küche ist als separater Raum ausgebildet und wirkt durch große Fensterflächen angenehm hell. Sichtbar sind robuste Bodenfliesen sowie eine funktionale, ältere Einbauzeile. Ein Seiteneingang in Küchennähe erleichtert den Alltag, etwa für Einkäufe oder den direkten Weg in den Garten. Von der Küche aus gibt es einen (geschlossenen) Zugang in den Anbau.Mit 6 Schlafzimmern beziehungsweise flexibel nutzbaren Zimmern bietet das Haus viele Optionen, zum Beispiel für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Zwei Bäder unterstützen die Alltagstauglichkeit, gerade bei mehreren Familienmitgliedern.Ergänzend steht ein Teilkeller zur Verfügung: ein einzelner Raum ohne Stehhöhe.Der Gesamtzustand ist renovierungsbedürftig. Damit richtet sich das Objekt an Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und die Modernisierung Schritt für Schritt oder im Rahmen einer umfassenden Sanierung umsetzen möchten. So entsteht die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das in Aufteilung und Ausstattung langfristig zu den eigenen Bedürfnissen passt

- Einfamilienhaus Baujahr ca. 1950- Wohnfläche ca. 143 m²- Grundstück ca. 648 m²- 7 Zimmer- 6 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserdurchlauferhitzer- Bodenbeläge Fliesen, teilweise Parkett aus dem Baujahr- Seiteneingang im Küchenbereich- Sicherungskasten mit mehreren Stromkreisen und FI-Schutzschaltern sowie Leitungsschutzschalter- Waschkammer bzw. Hauswirtschaftsbereich im Übergang Altbau zum Anbau- Außenbereiche mit Gartenfläche und gewachsenem Bewuchs

SonstigesFolgen Sie uns für exklusive Eindrücke in unser Unternehmen: Instagram: @immobilien_kiel | Facebook: Lütt ImmobilienLütt Immobilien bietet neue Objekte zunächst registrierten Suchkunden an. Tragen Sie sich hier ein: https://luett-immobilien.de/nichts-passendes-gefundenSo erhalten Sie neue Immobilienangebote, bevor diese in den Internetportalen erscheinen. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben.PROVISION: Dieses Objekt ist für Kaufende provisionsfrei.Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wohn-/Nutzflächenangaben wurden nicht durch eigenes Aufmaß überprüft. Angaben zum Baujahr wurden durch Einsicht in die Bauakte verifiziert. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB als Bestandteil jedes Angebotes. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande.Hinweis zum Einsatz von KI: Gemäß der EU-Verordnung über Künstliche Intelligenz (AI Act) weisen wir darauf hin, dass wir KI-gestützte Werkzeuge einsetzen. Bilder, die mit KI bearbeitet wurden, sind in unseren Exposés stets als solche gekennzeichnet.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.deStichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung