Modernisiertes Stadthaus mit Photovoltaik und geschütztem Garten

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kaiserslautern, zugleich angenehm ruhig in einer Seitenstraße. Die Lage verbindet kurze Wege in die Stadt mit einem geschützten Wohnumfeld und eignet sich besonders für Käufer, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre verbinden möchten. Der Messeplatz sowie die Kaiserslauterer Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die innerstädtische Lage komfortabel. Die Autobahnen A6 in Richtung Mannheim und Saarbrücken sowie A63 in Richtung Mainz sind gut erreichbar und bieten eine attraktive überregionale Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Lage bietet das Objekt ein ruhiges Wohngefühl. Besonders der ummauerte Garten schafft einen geschützten Außenbereich mit hoher Privatsphäre und macht das Haus auch für Kleinfamilien, Paare oder Singles attraktiv. Durch die Nähe zur Innenstadt, die gute Infrastruktur und die Autobahnanbindung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in ruhiger Innenstadtlage von Kaiserslautern und bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem ca. 155 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2025 wurde zudem eine Photovoltaikanlage installiert, die das energetische Profil der Immobilie zusätzlich aufwertet. Die Immobilie eignet sich ideal für Kleinfamilien, Paare oder Singles, die zentrales Wohnen mit Privatsphäre und einem angenehmen Außenbereich verbinden möchten. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt aufgrund der Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten interessant. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich. Die Raumaufteilung bietet eine praktische Grundlage für komfortables Wohnen auf kompakter Fläche. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse. Dieser Bereich schafft ein helles und angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal als zentraler Aufenthaltsort des Hauses. Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch einen Garten sowie weitere Außenflächen, die trotz Innenstadtlage einen geschützten Rückzugsort bieten. Besonders angenehm ist die ruhige Atmosphäre, da der Garten ummauert ist. Durch die umfangreichen Modernisierungen, die zentrale Lage und den gepflegten Zustand bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit zur Eigennutzung oder Vermietung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse - Photovoltaikanlage Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Zur Ausstattung gehören: - Einfamilienhaus in Massivbauweise - Baujahr 1968 - ca. 125 m² Wohnfläche - ca. 155 m² Grundstücksfläche - großer offener Wohnbereich im Dachgeschoss - direkte Verbindung vom Wohnbereich zur großen Terrasse - zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss - Badezimmer im Erdgeschoss - Küche mit Essbereich - Terrasse - Garten - ummauerter Außenbereich mit ruhiger Atmosphäre - Keller vorhanden - Gasheizung, Baujahr 2019 - Photovoltaikanlage, Baujahr 2025 - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Parkettboden - Fliesen - Dach erneuert bzw. modernisiert 2010 - Kernsanierung 2016 - Leitungssysteme 2016 erneuert - Bad 2016 modernisiert - Decken und Böden 2016 erneuert - Fenster 2017 erneuert Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich im Dachgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich verleiht dem Objekt einen besonderen Wohncharakter.

Das Haus eignet sich besonders für Kleinfamilien, Paare oder Singles, die ein gepflegtes Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Kaiserslautern suchen. Aufgrund der Innenstadtlage und des modernisierten Zustands ist die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung interessant. Die Immobilie wurde 2016 umfassend kernsaniert. Weitere Modernisierungen erfolgten unter anderem am Dach, an den Fenstern, am Bad, an den Leitungssystemen sowie an Decken und Böden. Zusätzlich wurde im Jahr 2025 eine Photovoltaikanlage installiert. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Zur besseren Darstellung wurden die veröffentlichten Innen- und Außenaufnahmen ausschließlich hinsichtlich Helligkeit, Schärfe und Bildauflösung mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Die baulichen Gegebenheiten, Raumaufteilungen sowie wesentlichen Ausstattungsmerkmale wurden dabei nicht verändert.